济南买房！窗口期到了？筑底已成！
文斌聊房产
2024-09-28 12:44:34
[草莓R]最近各类zf政策基本上全力出击！股市已经拉满，放水已经出手，一波人应该要有钱了！
[草莓R]房产筑底环节，各类片区的最普通的刚需楼盘价格已经到了成本价或者低于成本价。
[一R]唐冶绿地城1万多点，地皮6000左右，建筑成本4000，这是按照当下实际情况核算，如果这是新盘不保本，但是也是次新房。
[二R]雪山春来风华小高层1.3，保本但是没有利润空间。
[三R]郭店8000左右，这个价格基本到了没法开发的地步，翻来覆去那几个盘。
[四R]新东站，大华1万多，绿城已经降到了1.2万，这样的价格基本也到了赔钱或者利润很低的地步。还有资金和流通成本。
[五R]张马屯中建蔚蓝之城1.1左右，小高1.2左右，这种价位后续土地怎么建设？
[六R]北湖片区，金地明湖樾，精装高层1.2万，这种价位估计是赔的。
[七R]天桥海信九麓府8000起步。
[红色心形R]举这些例子说的是一个事，用来筑底的最普通的房子，价格已经到了勉励维持城市开发的底线。人口方向、城市规模规划、zc，这个几个基本纬度，都不允许济南这样的城市，失去继续开发能力！
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殷志源现任太太
经济好转才是底，否则没有什么不可能的