‼️‼️翡翠天际VS仁恒城市星光南京买房攻略

看房日记54 【翡翠天际】 2021年交付，13幢楼，6号楼总高13层，其余为20层，有连廊，一梯两户。建筑面积：110/125/130/143㎡。到安德门地铁站步行717米，雨实+雨中。小区旁边有宁芜铁路，目前火车经过后已经不鸣笛了，但是能听到火车经过的声音，铁路预计2027-2028年外绕搬迁。凤台南路为主干道，车流很大。南边为警官学院，部分楼幢能靠近狗舍，能听到汪汪队的声音，只有部分楼幢建议选择。 【城市星光】 项目包含G59、G60两个地块，G59地块为21栋27层的高层住宅，户型建筑面积为99、112、125、140、160㎡，G60地块为3栋27-33层高层住宅，户型建筑面积段有74、99、125、160㎡。分为ABC三个区，其中A区3幢楼，B区5幢，C区16幢。2023年3月份交付。当年摇号楼盘，有部分投Z客，这里属于刚改+改善自住的项目，适合河西新城科技园和雨花软件谷等工作，开车出行不错，C区地库停的车辆很多。南师 🎯总结：两个小区都是次新小区，总体品质都算不错。 ✔️1、产品角度：星光无论是小区内部绿化、入户门厅、电梯间、入户门廊品质做的都相对较细，能明显看出来比翡翠天际要更有品质一些，虽然翡翠的总体品质也算不错。星光的外立面用的铝板一体板，翡翠是真石漆，未来10-15年后，星光后期的环境品质综合性相对要更有优势。 ✔️2、户型方面：翡翠天际起步110平，所有户型皆为双阳台设计。110平都是中间户，125平的四方设计有中间户和边户，主要看卫生间的位置来区分。134平以上的都是边户。星光75平为两房，99/110/128都是单阳台设计，99和110平为中间户有连廊，128平以上的户型都是边户。 ✔️3、生活配套方面：大型商业两个小区都依赖周边，距离都不远。翡翠主要是有个交通优势，地铁1/10号线到天隆寺1站，到软件大道2站，到中胜2站，到元通3站，到新街口4站。到软件谷和新城科技园都很近很近，真的是加班码农的福音。星光到地铁10号线小行站1.1公里，骑电动车到新城科技园12分钟，到软件大道15分钟。 交通数据：高德 🌈我是王先森