济南改善盘，脑C一多半！ - 房产资讯(藏书网)

[种草R]最近济南改善项目集中入市，且首开价格都进行了大幅度回调，本来以为改善福音来了，量大随意挑选，价低多多省钱，现实并非如此！ [火R]济南极度缺乏优质改善，这是摆在明面上的事情，在这种前提下，只要产品过硬，大概率是不愁卖的，哪怕楼市大环境不好。但是今天带了一组客户，看了4个盘，然后又去市场调研了3个。结论是改善盘空有数量，没有质量，能卖的动的也就几个，大部分属于拉低智商的存在。 [火R]先说能卖的动的！ [一R]保利陇誉：原因很简单，别管你吹得天花乱坠还是什么，别管你用的是铝板还是干挂石材，客户最终定房，靠的是基本感受，用这么多好的材料，难道不是为了视觉感受？保利143，2号楼楼王已经加推，价格2.8多点，送储藏室，比之前面几栋，下调小两千，总价400露头，性价比很高，400万核心区的最佳选择！ [二R]悦澜山，首开之后假期第一天，贝壳卖了5套+，原因也很简单，500万+的客群，首先看到了项目展示效果不错，再者其他竞品太过没用！ [三R]保利云山璟誉：只能说这个盘有点可惜，152的户型呼呼卖，但是大面积就有点完蛋了，主要是地理位置限制的，总体来说依然是当下表现最好的盘，总价400万露头第二选择。 [四R]凤凰路壹号院：目前展示区开放又推迟了，可能真在精雕细琢，如果这个盘展示效果不错，再加上比较理想的价格，绝对能冲击年底最佳楼盘，原因地块条件很好，圈层定位纯粹，地理位置还不错，周围建面也还行，主要缺个能不能做出好产品的信心！ [火R]再说说笨蛋开f商。 [一R]云顶一号：能不能搞搞特价，别人都下调了2000，你自己涨两个点，干嘛？不想卖直说啊！ [二R]三发和悦府：不想卖就别卖了，洋房就这样展示？让客户看个混凝土结构吗？ [三R]山高尊御府：当客户是啥子嘛？你说铝板+玻璃幕墙？如果偷工减料做出来，还不如真石漆效果，丢人不，无语！客户要的是效果，这种企业真的没有一点点水平，谁3万+买他的高层，我能笑一年！ [四R]银丰玖玺城：做不到请不要承诺，哪怕只是虚假一点点也行，豪宅变刚需，真是神操作，这一点请学习一下云顶一号，人家营销部门是傻子，但是施工部门是王者啊，用的啥全部告诉你且展示了。反而你除了嘴啥也没有！ [五R]中信泰富九著：看来省博西他是一点兴趣没有了，本来以为它希望最大，还是算了吧，怎么评价？如果不是豪宅请别卖豪宅的价格可以吗！ [草莓R]核心区这些盘里，能有希望的也就4个，保利目前143最有性价比，悦澜山属于展示和信任度最高！