小区自管，就是一帮精算主义者把一帮“愣头青”往火坑里面推！ 我所住的小区有两千多户，因为都是没有电梯的老房子，物业费一直都是二十多年前的0.55元，也就是每户每月大概要二三十元左右的物业费。 前年物业公司因为一直收不上物业费，就把一部分欠费的告上了法院，结果捅了马蜂窝，不缴物业费的大部分都是已经退休的老人，不交物业费也都有自己的道理。 有的讲，原来小区是单位宿舍，一直没有交物业费的习惯，后面这个物业公司都不知道是通过什么方法进来的，自己都没有同意他进来服务，所以物业费是不可能交的，谁来都不交。 也有的讲，小区搞的乱七八糟的，到处都堆满了垃圾，这样的服务还好意思来收物业费吗？ 这些被起诉的业主，后面天天在小区找人签名成立了业委会。 物业公司看到已经成立业委会，想着继续下去也是亏本，就把小区管理交到了业委会手上，连夜提桶跑路了。 看到物业公司跑了，不少人还挺高兴，说跑了好，其实物业公司就是一个皮包公司，我们自己自管也是一样的。 业委会开始有七个成员，听说要自己管，都是些老狐狸了，有五个马上就说自己工作很忙，没有空管小区，要辞职。 还剩下两个还愿意继续干的。 那五个人后面虽然没有辞职，但也从来不说话了，因为一说话就要担责。 剩下两个，一个坚持要求自管，一个坚持要重新请物业公司进小区。 结果大部分业主都支持那个坚持自管的。 其实那些要求自管的业主，算盘也打的很响，就是以后都不用交物业费，小区的开支用公共收益来维持，主要是停车费，一个月有一二十万的样子。 这些业主讲，一个小区有这么多的收入，维持运转完全没有问题了。 试行了半年，开始确实还可以，后面就有人开始挑各种毛病了，说管小区一点都不用心，有事找不到人，还有的说业委会的在里面有个人利益，在搞钱。 坚持搞自管的那个很苦恼，自己一分钱工资不拿，每天各种协调矛盾，居然还有人说他无利不早起。 现在他也不想做事了，说自己身体不好，把小区所有的事情都交给了一个聘请回来的经理去做。 现在有人天天骂他，说他做事有头没尾，捞够了就想退，本来业委会自管就可以，偏要出工资请一个经理回来，估计那个经理就是他家亲戚，自从请了经理回来，现在说开支不够了，又想学物业公司收费………… 其实回头看看我们小区，不交物业费的操作，本身就是存在问题的，因为大家都习惯了不交物业费后，后面想再要收费，会变成很难的一件事情。 自管如果连物业费都没计划好怎么收，没信心收的起，也说明基础没搞好，没有物业费支撑的自管怎么开展工作呢？ 做公益一段时间可以，但要人做一辈子公益怎么可能。 有人讲，自管最难的是头一年。 头一年的工作等于是考核期，工作做好了，小区有了大变化，让全体业主看到希望就有可能做下去，如果没什么变化，让业主们认为自管也只是看看门搞搞卫生，实际问题没得到解决，百分百失败。 我们小区就是这样的状况，即使不交物业费，也有人不断的在挑毛病，而且这些不交费，做事又不行动的业主，意见最大。 #记录秋日生活点滴##理想家生活#
