惠芯璀璨--在堰桥位置还不错

惠芯璀璨： 开发商惠山科创，招商代建，万科物业。 [拔草R]合同交房时间：26年5月。 [打卡R]位置在政和大道和凤翔快速路的西南侧。 [打卡R]距离惠山区ZF，惠山万达1公里左右。 [打卡R]距离南侧惠山山姆超市2公里左右（25年底开业）。 [打卡R]距离地铁1号线堰桥站有点距离，可以忽略不计。 [购物车R]书包是省锡中二小的，熟悉这个位置的应该都知道。 [露营R]小区一共4栋楼，186套房子，南侧两栋大面积总高15F（1.2号楼），北侧两栋小面积总高17F（3.4号楼）。 [露营R]东侧有三层的商业综合体以及24层的人才金融大厦。 [露营R]户型89-113-130，得房率76％，89,113精装交付，2000装标，130暂时不开，毛坯交付。 [露营R]89,113是两梯四户，130是两梯两户。 [清单R]主要说一下89平的户型，主卧太小，放的1.5米的床，感觉也非常拥挤，空间感比我家厨房还要拥挤[笑哭R]。客厅3.3米开间，本来挺正常的，样板间装修设计非要学樟湾国际，把阳台垫高延伸到客厅，显得客厅特别局促，设计师猪脑子里进水了[猪头R]。还好北书房空间比较大，另外双阳台也是个优势，总高17再算一个优势（图片全是89平样板间）。 [清单R]113做的三房两卫，客厅是小横厅设计，宽U型厨房，各功能间尺度都属正常。整体户型和中信泰富锦辰的107平一模一样。 [清单R]价格方面，单价1.7左右，89平总价150左右。楼层还可以挑挑，这个价格基本已是底价了。 总结： 89平总价不高，适合单身婚前置业；小年轻结婚过渡；买书包房上学暂住过渡，上完学好出手。 113平适合北片区域上班族居家自住，兼顾书包，一家三口面积正好合适。商业，公园，医疗，驾车通勤基本都兼顾到了。 楼栋位置上蕞好选择4号楼的西边单元，采光不受影响。如果是3号楼，那东单元被人才大厦遮挡，西单元被2号楼遮挡，采光都会略受影响。 大家有新房和二手房的问题尽管私信我，或者在群里畅所欲言[拥抱R][拥抱R]，进群前记得点点关住哦[害羞R]。