5年前买房子 VS 现在买房子，真实嘛
2017年买的第一套房，利率5.435%，现在降到了3.9%，元旦后会降到3.55%，2022年买的第二套房，房价20800每平，利率4.1%，现在降到了3.9%，元旦后会降到3.55%
5年前买房子VS现在买房子，真实嘛
钢铁聊科技
2024-10-27 18:13:16
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小仙女璐璐
珍爱生命，远离房赌毒
嘿嘿 回复 mozhike 01-06 12:13
我黄某发誓：远离房赌毒
mozhike 回复 01-04 12:44
不远离黄吗？
风…在等谁？
简直一毛一样，18年南宁买房，单价12400精装，利率6.37，首付3成加契税等花了30万，然后贷款50万，然后月供3500，6年后贷款还差46万多，目前已经花了100万多一点了，现在这个房子有人卖70万。纯亏80万。
三生石旁叹三生 回复 12-06 09:15
货款50万，还了6年还差银行46万！？兄弟你这是要还到死啊！
垂直鱼 回复 11-28 22:08
差不多，如果不是利率浮动，总支出230，现在买全款80。相差四倍价格
用户98xxx28
2016年初最后一次买房子，目前利率3.8，还好……2016年前最高纪录9套房，2016年底卖掉南充老家1套，2022前后卖掉成都天府新区4套（必须要满5年，都是2016年前买的，但是因为各种原因都在那个阶段才卖掉），然后今年上半年买了一套老二手房（离单位近，便宜，不到200万都直接全款）。作为从来没有踩坑的人，我的一个总结就是，需要就去买，别以投资心态去看买房，其实并没有什么压力和吃亏（天府新区的房子确实卖到了的，把基本所有房贷去了，还给今年房子的钱都有了）。目前手头5套房，2个铺面，租金比我的工资收入还高……
大头虾 回复 11-12 14:47
兄弟，你这资产不够我一套啊！
超级飞侠 回复 11-11 17:03
。。。。。
lemon_bee
5年前6.88%的利率是什么性质的贷款，现在3.15%又是什么性质的贷款？别玩偷换概念好吗，5年前的房贷没这么高，现在的房贷也没这么低。
tb5541386_2011 回复 11-04 12:41
扯不扯，有啥不一样的，解释一下
斋啡 回复 11-04 14:06
现在商业贷款，贷款超过5年，利率LPR减65BP ，即系2.95%。
用户80xxx49
我就是5年前买的房子，还好我三线城市这边的房价不怎么跌，浮动利率现在也调到了3.55[静静吃瓜]
忧伤中微微一笑 回复 11-29 20:43
刚需自己住，管他涨还是跌
溜了溜了 回复 11-11 13:05
问下，之前是不是也不怎么涨[doge]
丽日蓝天白云
现在百姓活明白了，以后房价必然向国际接轨，工作四至六年总收入就能买得起一套房，房子不再掏空几个钱袋才能买得起，而是普通商品，最多是比汽车略高的价格而已。这是价值规律的作用！
Sam zhang 回复 11-12 07:00
对啊，中国这种高层住宅应该更不值钱。
用户10xxx17 回复 11-26 19:14
同发达国家一样，买便宜用贵迟早的事
还年轻着来
孩子舅舅前年过年没有经受住别人关于房价的分析，13500一平，在青岛黄岛买了套房子。八楼。上周十楼刚卖，7200。[并不简单]
R9 回复 12-27 14:02
你舅舅还没提刀去找给他分析的人喝酒聊天？
我有个朋友 回复 11-21 21:12
直接腰斩一波
Lll
元旦是3.3%
zangwei3433760
15年超低价买了一套，21年最高点又买一套，今年，第一套卖了，填平第二套的坑，直接落地上岸，再也不碰房了，简直吓人。！！有的住就行了。这个时代
壹顿小皮锤 回复 12-15 09:17
炒房就要有亏本的风险
小虎
看地方吧，比如我的老家遂宁，房价腰斩，断供了银行都不想收房子。成都好一点没跌那么凶
david魏 回复 11-30 18:39
广安市里面还好，以前市中心5500元最高时，现在4500元。但是广安的下面县城掉的厉害，以前县城都是9000-1万，现在5-6000元。广安最特殊的就是县城的房价比市中心贵很多。
用户92xxx30 回复 david魏 12-26 08:48
正常啊！我们县城也比市区要贵一点
昵称未被注册
同小区同栋楼同样清水房。不同户型。 表哥购房 2020年，单价6900，83个平方。加按揭利息。总价大概70万，今年初交房。 我 2024年9月，单价大概2390，107平方，房价24.3万+拍卖中间费1万2，刚交房。 原因是开发商资金紧张 一直到今年初才完工交房。由于还有房子还没卖出去，税务局牵头拍卖，评估价4000多一个平方，一二拍都流拍。连续2次8折，我在三拍成功拍下。 我给表哥说的35万。表哥还是愣神了很久很久……
Min心 回复 11-23 23:14
你这就不地道了 你应该说55万拍的[doge][doge][doge]
幸福不简单 回复 12-04 16:40
你这把你表哥的心扎的透透的
二马户
房价飙升到一万五，为了追求实现购房梦，撸起袖子加油干，没想到一年过了楼市急剧下滑，房价腰斩，转手八千都没人要！😂😂真是一顿操作猛如虎，一觉醒来二百五。😂😂
gdgzlmx
一个穷鬼你再怎么唱衰楼市都没用！楼市跌了你也买不到！整天瞎逼逼对你有鸟用！敢紧去想办法挣钱吧！逼来逼去关你屁事！楼市下跌了你不但买不起你的生活还更难熬！因为盒饭要涨价而你的工资要下调了，你到时只会哭得更难受，哈哈！有房有钱的人永远比你个穷逼过得好！哈哈哈！
用户98xxx44 回复 11-03 22:03
你这傻缺炒房被套傻球了，2021年把房子卖了，现在跌掉两百多万了，接盘的不会就是你这缺急眼了吧
3万不讲价 回复 11-03 10:52
哟，自己交6000多月供的智商税急了？
用户10xxx34
形势早已巨变！房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事情，包括投资展业，但是没钱你想做也做不了，就会限制。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。不要让房子早早束缚了你美好的人生。）
用户18xxx52
部分地区而已，我们小县城房价就掉了那么1000不到，升的时候猛地要命
用户10xxx11
形势早已巨变！房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事情，包括投资展业，但是没钱你想做也做不了，就会限制。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。不要让房子早早束缚了你美好的人生。）
Hhhhg
别人利息也降了
用户10xxx77 回复 11-02 22:05
房价买在高点真的纯亏
十八线小会社 回复 用户10xxx77 11-03 11:29
只是总价高吧，利息什么的也会降。除非当时搞固定利率。
夜雨来风
2024跟2027年估计更要紧[哭笑不得]
大叔
某些地方，5年前的首付，是现在的全款。大多数地区5年前的首付30%是现在的首付70%
Mrmoki
有没有发现，好多好多人唱衰楼市[哭笑不得][哭笑不得]
用户10xxx99 回复 12-28 18:16
你有没有发现，好多好多人都在断供，才开始就稳不住，明年后年怎么办哟
诚信为本 回复 01-07 17:18
我22年买的自住、降就降吧。唱衰也好。人人都能买的起。
许多年以后
真实，从死贵变成虚高。从天马行空变成不切实际。19年利息比房子本身还贵，24年只是房子的45%，真谢谢你啊
信仰立场观点事实
别拿出来秀了，现在已经全部降到3.85%以下了，数据需要更新了。再发出来就有博眼球的嫌疑了。
用户13xxx62 回复 11-11 09:28
你利息降了，当初买房的房价没降啊[滑稽笑]
用户92xxx30 回复 12-26 08:49
不瞒你说！我的的确还在3.9% 元旦降到3.3%吧应该
龙行龘龘
可有时候，佳人不会等你等到房价下跌再嫁给你！ 命运跟你开了个玩笑。
嗯嗯呢 回复 11-26 19:18
刚需有啥办法，生不逢时，我们这有一家父子隔天签合同，上夜父子两人泪流满面谈谁签名字还贷款[哭笑不得]
cflws
发达地区对比欠发达地区，就是要东西贵才能发达起来，不管是发达国家还是什么，贵了工资才会高，别跟我扯。什么价格都低，永远打螺丝 跑外卖吧。说房价低会买的，你买了吗。再低一点别人收地都不回的过，好了，这就是你们要的，菜价格低，房子价格低，什么都低。你生活变好了吗，价格低是你生活变好还是变差的原因都不清楚。真的是低能
用户10xxx99 回复 12-28 18:18
你就懂个屁，我是认真说的
铭驰汽车用品
我就是2019年5.39时买的[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
读着对白
我四姑2021年在县城买的80来万，复式一共130平。现在同小区的复式才65万，还卖不出去。我大姑那儿75万买的120平二手房，带空中花园。现在也是60万销售。地下车库原本20万一个，现在7万块都没人买，全是租车库，一个月300块。
没有昵称的祟祟
现在是3.23。[捂脸哭]
时间你老了。
收入也跟着价
被富婆抛弃的男人
涨的时候怎么不说，我之前是5.4，现在3.8
指间流沙
但凡你标明个省份，我们也就信了[害羞][害羞][害羞]
用户61xxx97
2019年买房子，贷款利率上浮百分之三十，这不就是我吗
夜晚的萤火虫
19年12月买的房，小地方+江景房，无涨无跌，而且我是全款
我有一个朋友
15年前买的[doge]
东奔西游找大腿 回复 12-13 19:29
恭喜你赚大了
阅悦
理想状态30年企稳 仅限楼高30米房龄10年内的
否东
我看好多人说，自己住不用管降不降价，但是贷款的钱是真要还啊[捂脸哭]
用户10xxx47 回复 12-13 23:35
那是傻子，就如炒股，买了股票跌了不卖永远都那么多股，但是市值跌了，被套了
永湿我爱
再等五年再看
OK
好像没有人逼着你们买房吧[思考][思考][思考]
jerry
我们这2019年1万6，现在1万3，没那么夸张[哭笑不得][哭笑不得]
用户10xxx24
哈哈哈哈哈，5年前我差点买了，还好没买。钱要握在手里，馋死他们。
用户10xxx35
呵呵我19年买的房子去年卖了亏了30多万我们一家人不吃不喝也要打3年工，3年白干
四楼楼长
惠州差不多就是这样子
用户
这个社会。选择大于努力。
我粑粑
高利贷
叶叶叶叶
宁可败家，也不买房，败家顶多霍霍光，买房是挖坑埋自己
风云
李嘉诚又在北京抛售了，房价估计还没见底。
陈晨
现在商业贷款2.75了[拍手]
smart
现在厂房租金10元一平的大把了，5年前要25元
忆 殇 回复 11-09 15:27
我们这里现在6元，还可以降。[滑稽笑]
我有个朋友 回复 忆 殇 11-21 21:17
你拿江西跟广东比？你不如跑去山卡拉去租厂房更便宜一座山一年才多少钱
踏雪无痕
我们这也才跌回18年水平，你这个19年换成21年可能最真实，广东高位在21年
用户41xxx08
哈哈，正常我北京买房，不算利息赔了几十万。咋办呢运气不好呗都是命。刚好那时候有一点钱，要是不买房，我也都花了。先大师算算得了。
用户10xxx23
这是房产消费
用户11xxx58
有多大能耐办多大事，别超出自己能力控制范围
葛喜元
这么一算吓死人
12345784461948752
120万，降到100万，利率从5.4%二套，降低到现在，3.4%，没这么夸张。
用户56xxx24
这是哪个没睡醒的发的对比
网友
利息是降了，但是你之前还的可都是利息，本金只占很少一部分，可以说，高利息都已经提前付了，后面的都是低利息，跟银行玩金融，你们还不配，猴子的朝三暮四不会不知道吧，你以为全部降息，到你头上便宜了一个月几百块的费用你就赚了？
幸福摩天轮
2016年首付20%买了两室，单价不到七千，利率4.41。 高点一万七，老婆不让卖。 现在9000了，利率3.1，上周提前还完了。
郑振华
我这经适房还6400，我的目标是5000加无公摊，不然算了了。
汽车成品漆
19年三成首付，首付40万贷款80万才对
奋斗的明天
感谢国家
第八号当铺老板
嘻嘻不嘻嘻
准备团战了
很真实
事实求是不装逼
没有房的天天各种讽刺有房的蠢，一群没有房的天天盼着房价一跌到负资产，让有房的亏死。那样你就有房了？你就心里平衡了？
浩哥
扯淡，房价便宜一半除非十八线小县城
111
人穷有原因的 天天琢磨怎么省钱 就是没能力挣钱
9658
lpr是跟着降的[哭笑不得]
看到我叫我滚去码字
没买房，所以现在手里有80多，以后指着这个养老呢，房嘛，非必需品，但钱是真刚需[哭笑不得]
阿华
2020年买的4180一平，现在4300一平。以前利息5.8，现在降到3.6[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
大话精2012
60万120平在哪里买的？
耀我中华
2030房地产都没人关注了。我们十八线城市现在2000一平都卖不出去。16-19那时候4500都抢着买
善骑射
评论区的真有钱，都是15、16、17买房的都不贵。让我这个07年均价3000，地铁口的都不知道该不该说话了！
三千
这不是年份问题。这他妈是从一二线郊区跑到4-5线市区去了，5线市区那时候5-6现在也就4-5，早买晚买亏不了几万其次租房不要钱似的。。。。。
秋风
我的现在降到，2.87了
先空着
我家这里有个卖房的人自己买房都买赔了，听说降了5000+了
艾思源
天天说买房的事 钱生不带来死不带去 买套好房住着舒服就好 不买房的一样也没钱
用户10xxx70 回复 12-17 21:21
不就是没钱才不买嘛[哭笑不得]
幸福不简单
真不知道你说的哪个城市，至少目前西安不是这样的
灯复原
一坑结束换一坑，坑不同，人不同！人人都的入坑！
smart
随着结婚率，出生率的降低，离婚率的直线上升，在不久的将来就算经济能复苏房价也回不到原来的高度了吧！
作者回复 回复 11-11 02:11
除非不允许建房了，到时候淘汰一些老房子，那时候物以稀为贵
哥哥乐 回复 作者回复 01-03 16:22
报废6亿栋我怕是等不到了哦，家祭无忘告乃翁
那年的海风
几率可以调
上海物资团购---团长
想多了
goodman8
靠
大头虾
你在做梦吧，除了个别当时虚高的城市跌得确实厉害，大部分城市跌幅不会超过20%，说房子跌带节奏的基本都是买不起房的屌丝，自己慢慢意淫吧。
ミ踏蒗﹏℡ 回复 12-25 10:35
那要看什么地方，主城区降价确实基本上没有超过20%的，那些所谓的新区新城就不一样了，50%很正常的
祝融倾城
郑州几年前就0首付了
用户10xxx19
深圳房价都完了[哭笑不得]
煙煙
只要不是炒房客[并不简单]
笑十少
那木问题来了，以前买不起房的，2024就能买的起了？？？
gogogog
说多了都是泪 sir thisway
梦之魇
房产税就是终极手段
路人乙
别骂了，别骂了，我买一套房的钱，现在都够买两套了[跪了]
庚子年
确实是这样
追风刀
我19年买了一套，亏惨了！
用户10xxx99 回复 12-28 18:21
买的哪里？不是2020年才是最高点吗?而且重庆房价水份小，没多少泡沫
用户10xxx99 回复 12-28 18:19
买的哪里？不是2020年才是最高点吗
杜泽锋3
不要把上进心和超出自己能力的欲望混为一谈，是你的欲望太强烈，明明驾驭不了而非要驾驭
一克拉的梦想
新房便宜，二手房精装的才贵 因为你买新房你只是付了首付，你还要花10w甚至20w装修
斩风
[呲牙笑]相信国家会出手的
用户17xxx04
有钱的还是有钱，没钱的还是没钱。
天天
政府早就提了房住不炒，房子就是钢筋水泥加地段，本身就是商品，炒作就会涨，没人接盘就会降，商品的本质，原来卖方市场，卖的人找几个拖一炒作，同样的东西价格飞涨，抢着做接盘侠，大学都开设卖房专业，2025年后房子就是买方市场，卖的人出价说了不算了，买的人说了才算，房子挂出去半年一年没有成交说明问题了。
夜无眠
还是那句话，只要是刚需多少钱买来住都不要抱怨什么，当然我也是那些买贵了的表示同情，但是对于那些炒房客来说，我也表示一下，活该
不是一点半点
早买早享受，晚买随便送
502
别的都可以说，但是别拿利率说事，毕竟利率是跟着政策调整的
垂直鱼
差不多，我买的房子差不多刚好符合
小懒的日常
扯呢？？？新房没见跌，还是买不起
西红柿炒番茄
现在卖房好卖么？