对业委会的“十条禁令”，千万不要做自己感动自己的事，法无明文授权不可为！ 我们小区业委会成立不到两年时间，从最开始的11个成员，到现在用各种理由辞职的已经有6名，如果再有一个人辞职，又无法补充新成员的话，那就要解散了。 现在已经到了接近散伙的边缘，为了保留火种，今天我们五个人开了个小会，给自己定下了“十条禁令”： 一，不准自诩能代表业主。法规没有赋予这个权利和义务，同时也避免被少数业主的精神枷锁和道德制高点绑架，有明文授权才能去代表某人，没有明文授权则不能代表任何人。 二，不准自吹是决策机构。法规不允许，物业管理办法规定，决策机构是业主大会，业委会只是执行业主大会决议的机构，业委会成员不能越俎代庖。 三，不准自惭为业主服务。因为业委会没有这个法定义务，每个人都有自己的本职工作，没有这个能力和精力面对千家万户的各种诉求。不是主仆关系，是家人，彼此间的关系平等。 四，不准说监督物业。全体业主才是监督服务的主体，如果把自己说成是监督物业，就等于承认第一点。业委会是物业与业主沟通的桥梁，客观公正反映小区相关信息的平台。 五，不准做自己感动自己的事。有热心有公益心很好，一个人有对他人有无私奉献的精神更值得称赞，但这种行为不能与业委会挂钩，更不能成为衡量其他成员的一个标准，“升米恩，斗米仇”，这样的事情做多了，容易让一部分业主认为无私奉献是一种理所当然。 六，不准做法规规定之外的事情。法无明文授权不可为，这一条很重要，师出无名的事情做的再多都是错，没有授权规定你做的事情去做了，轻则违规，重则违法。 七，不准做物业公司职责范围内的工作。物业公司服务小区，收取物业费，按照合同给业主提供服务，谁拿钱谁服务这个是原则。 八，不准拿任何方面的好处与利益。吃人嘴软，拿人手短，保持洁身自好才能行的正，无论是小区的公共收益还是物业给的各种慰问，都必须公开透明，做到不怕质疑不怕查。 九，不准私自决定小区重大事项。任何有可能会存在争议的事项，都要经过业主投票后决定做还是不做，如果业主不积极参与投票，又喜欢道德绑架的，这样的人完全不用理会，自己的事情都不积极，把希望寄托在他人身上，怎么可能呢？ 十，业委会行使法律法规、小区议事规则限定的权利，不要奢谈义务、自我标榜、自我绑架。 辞职的几个成员，有一个讲了句让我印象深刻的话： “现在的小区，我们做好了是理所当然，做不好要面对各种责难，有这个精力，搞好自己的生活不行吗？非得去卷这些没有用的东西。”
呵呵
现在是业委会如何成立的连业主都不知道