“924”以来，国内出台了以下支持资本市场、房地产以及地方政府化债的政策： -

“924”以来，国内出台了以下支持资本市场、房地产以及地方政府化债的政策： - 央行政策： - 9月25日开展3000亿元中期借贷便利（MLF）操作，中标利率较上次下调30BP；9月27日下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元，同时下调7天期逆回购操作利率0.2个百分点，从1.7%调降至1.5%。这些政策旨在解决国内有效需求不足、物价低迷、实际利率处于高位的问题，加大支持性货币政策的调控力度，为市场提供充足的流动性，维持银行净息差的稳定。 - 10月18日正式启用支持资本市场发展的互换便利和股票回购增持再贷款两项创新货币政策工具。其中，“证券基金保险公司互换便利”采取“以券换券”的机制，允许非银机构以低流动性的资产作抵押，换入央行高流动性资产（国债、央票），首期操作额度5000亿；股票回购增持再贷款首期规模为3000亿。这两项政策主要用于稳定股票市场，提升市场信心，缓解非银机构的流动性压力，鼓励上市公司回购增持股票，促进资本市场的稳定和健康发展。 - 财政部政策： - 引导下调存量房贷利率至新发放贷款利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右，有助于减轻居民利息负担，减少提前还贷现象，提升居民消费能力，同时也有利于稳定房地产市场。 - 降低二套房最低首付比例至15%，刺激房地产需求，加快房地产市场企稳回暖。 - 将保障性住房再贷款政策中央行出资比例由60%提高至100%，增强对银行和收购主体的市场化激励，进一步支持地方政府收储存量房，推动房地产市场的发展。 - 10月12日，财政部表示围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措，涵盖加力支持地方化解政府债务风险等方面。 - 据11月9日消息，全国人大常委会8日下午表决通过了全国人大常委会关于批准《国务院关于提请审议增加地方政府债务限额置换存量隐性债务的议案》的决议，其亮点一是化债规模较大，加上棚改仔细测算应该是12万亿；亮点二是确定了解决问题的时间表为2028年。 这些政策的综合目的是稳定经济增长、促进房地产市场健康发展以及缓解地方政府债务压力。通过多种手段提升市场预期和信心，推动资本市场的稳定，为经济的可持续发展提供支持。具体政策的实施和效果可能会受到多种因素的影响，需要密切关注后续的进展和实际执行情况。