日前，中国人民银行上海总部召集商业银行开会，对于“二套转首套”规则进行...

日前，中国人民银行上海总部召集商业银行开会，对于“二套转首套”规则进行了明确，共分为三种情况： [星R]以下三种情况均需满足卖掉现有房产or生二胎两个条件之一 [一R]2023年8月31日前放款 满足以上条件之一可转为首套房贷利率，利率为LPR-30bp。 2024年11月1日及之后满足以上条件之一，利率可转为首套房贷利率，利率为LPR-22bp。 [二R]2023年8月31日后放款 2024年11月1日及之前满足以上条件之一利率转为首套房贷利率，利率为LPR-22bp。 [三R]2024年11月1日之后放款 满足以上条件之一，利率可转为首套房贷利率，具体利率将根据新的动态利率机制确定，目前为LPR-22bp，但未来可能有所调整。 [星R]此次调整需要客户到网点进行申请并提交相应材料由银行进行查房后最终认定。 [星R]申请流程和所需材料：房产交易证明包括房产证、房屋买卖合同等。家庭成员变化证明如出生证明、户口本等其他必要文件银行可能要求提供的其他相关文件，如身份证明、贷款合同等。