看的房子涨价了，很烦。价格谈不动
王先森房产
2024-11-25 15:02:31
看的房子涨价了，很烦。价格谈不动
🌿带看南部新城大校场这边，同样的楼层同样的户型，国庆期间和现在真的是冰火两重天。国庆时还算比较好谈价，这两天很难。
🌿虽说现在大校场房源不多，但是谈价的时候确实阻力重重，不同楼幢差距不小。后面剩余的房源多以洋房居多。后面关于说大校场会有很多二手房挂出来，这个就看具体小区了，早期的金地大城雅静，金陵中心等，在楼市火热的时期，损失有一些投z客，后面成交的基本上都是自住为主，交房后挂牌用量预计不会太多。多年持有后就看下车的时机了。
🌿下午去了铁心桥的荷雨臻悦，带看找不到销售，人确实多，销售忙不过来。位置好点，偏刚需的新房，热度目前还可以。只是这些也只是局部现象，并不是整体。
🌿为什么价格高了还有人买，主要还是小范围的房荒，短期内确实买不到同类型的产品了，二手房虽多，但是买到真正喜欢的也有限了。
今天的结果是好的。
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用户10xxx34
自己忽悠自己？形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）
晴天天晴
短期内很难涨！长期谁能说得准呢
一个响亮的昵称
南部新城现在房源消化的差不多了，房企反而不着急了，价格也难谈了吧