第213期-房屋装修补偿协议

合同风险提示及建议 —————————❤️——————————— 1️⃣合同无效，形成附合的，出租人同意利用，可折价归出租人所有；不同意利用，根据过错分担现值损失。 未形成附合的，出租人同意利用，可折价归出租人所有；不同意利用，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 2️⃣合同期限届满，形成附合的，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。另有约定的除外。 未形成附合的，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除，另有约定的除外。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 3️⃣合同解除形成附合的，出租人违约，出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。承租人违约，出租人无需赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。双方违约，根据过错承担残值损失。不可归责于双方的事由，按照公平原则分担残值损失。法律另有规定的，适用其规定。 未形成附合的，除另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。