第213期-房屋装修补偿协议
知多少写文人
2024-12-13 18:29:08
合同风险提示及建议
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1️⃣合同无效,形成附合的,出租人同意利用,可折价归出租人所有;不同意利用,根据过错分担现值损失。 未形成附合的,出租人同意利用,可折价归出租人所有;不同意利用,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
2️⃣合同期限届满,形成附合的,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。另有约定的除外。 未形成附合的,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除,另有约定的除外。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
3️⃣合同解除形成附合的,出租人违约,出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。承租人违约,出租人无需赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿。双方违约,根据过错承担残值损失。不可归责于双方的事由,按照公平原则分担残值损失。法律另有规定的,适用其规定。 未形成附合的,除另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
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