香港xiong宅避雷！只需三招——

港漂朋友们最近有没有刷到上的一个帖子？ 一位港漂发帖说，自己奋斗多年积攒了首付，想在香港置业，却不幸在中介误导下误买马鞍山一xiong宅单位！现在住也不敢住，卖也不好卖，算是砸手里了…… 其实仔细看帖子就发现，这位港漂买房时有好几步都精准踩雷—— 1.没有明确询问中介要单位是不是xiong宅，见新闻没报道就以为不是！ 2.办理按揭贷款时，不是直接以要买的单位向银行做估价和抵押，而是抵押了另一套房子套现，再全款买入新单位！ 最亏的是，据这位港漂说，买入的xiong宅单位也没有特别便宜，就是市价而已，也正因为如此，港漂没有怀疑这是xiong宅！ 虽然香港都很忌讳xiong宅，但xiong宅并不是一个法律概念，如果买家不问，中介有权不说……而这位港漂问都没问，交易完成后，估计也很难追讨了！ 香港律师支招，想避免买到xiong宅，只要做好以下几步—— 1.直接问地产代理是不是xiong宅！不要拐弯抹角的问“单位里有没有发生过不好的事”、“单位是不是有问题”等。 就！直接！问！是不是！xiong宅！（口说无凭，要有白纸黑字的证明，例如聊天记录等）如果代理撒谎就要负责，事后可以终止合约及追讨损失。 2.银行一般拒绝给xiong宅单位估价及贷款，或者会降低贷款成数，甚至连凶宅同层及上下层都会受影响。所以拿单位资料去银行估价，看银行肯不肯给贷款，也是一个甄别xiong宅的方法。 3.有时候代理也不是存心欺瞒，可能存在信息差，所以还可以上网搜索民间“xiong宅网”资料，或者向管理员及银行查询。 其实香港的房产讯息还是很透明的，尤其是银行的资料非常全，毕竟银行是最紧张资产安全、生怕贷款给xiong宅的。所以只要做好以上几步，大家就不用怕在香港买到xiong宅了~~ 港漂  港漂买房 香港  香港买房