发现没， 现在房子卖不动了， 但价格却没有继续再降价， 昨天跟亲戚一家去售楼处， 问了问县城位置稍好的房子， 价格还是在六七千一平左右， 亲戚一家人说， 早就想在县城买套房子， 但又想再等等还降不降价， 等价格降的差不多后再买， 可等来等去房价， 似乎没有再降的可能， 我陪着亲戚在售楼处里转了一圈又一圈，看着那些精美的样板房，亲戚眼里满是渴望，但一想到价格，又忍不住叹气。售楼员在旁边不停地介绍着房子的各种优点，可亲戚始终下不了决心。 出了售楼处，亲戚一脸的纠结。他说这几年一直攒钱就为了能在县城买套房子，改善一下生活条件，给孩子一个更好的教育环境。可这房价一直不怎么降，让他心里没底。 我安慰他说，也许房价已经到了一个底线，不会再大幅下降了。但亲戚还是担心买了之后会亏。 回去的路上，亲戚沉默不语，一直在思考着到底要不要出手。 大家在买房的时候有没有遇到过类似的纠结呢？对于现在县城的房价走势，你们又是怎么看的？
幸福不简单
新房不降是因为不让，你买二手房试一试
用户91xxx09 回复 02-13 08:14
瞎放屁
天注定 回复 02-13 06:53
条理清晰[玫瑰]
海豚
不死心挂在那里而已，在等哪个傻去买。挂牌价不等于成交价，实际上现在房子没什么流动性，房子只会越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，房价必须下跌趋势无法改变。
666 回复 02-12 16:06
等房产税再出来催动一下 以后一元购都不是没有可能的了 也许二十年后贫民窟 负资产将是楼盘代名词
原来如此 回复 02-12 14:25
现在二手房成交量还是蛮大的，相比前两年房价确实降了些
用户13xxx93
即然卖不动，升跌都一样！
情熵 回复 02-12 11:25
你卖不动只是你不肯割肉，愿意降价就能卖出去，卖家多，买家少，不愿意降价的当然卖不动。
火岩山 回复 02-13 06:51
连续三个月涨价超过1%以上，肯定有很多人买，连续跌或者间歇性跌，跌到一千都没人买，这就是现实
东边月
现在就看谁先熬不住。是卖家还是买家。一直耗呗总有先熬不住的
天娜 回复 02-12 17:44
70年产权的房子，10年后卖出去，产权就剩60年了[哭笑不得]
用户12xxx95 回复 天娜 02-12 20:38
多少人能过九十岁的
用户10xxx64
降价也是讲究步骤，和一个接一个的花样和套路的，用经济学上的讲，要实现房价软着陆，这个怎么理解呢？怎么叫“软”？？什么叫“硬”？打个比方，就是一套100万的房子，甲卖给乙，降价10万，乙接手后过一段时间81万卖给丙，丙接手后过一段时间73万卖给丁，每个持有房产的亏10％，这样就不会对经济和个人一下造成巨大的冲击和损失，每个人都亏一点，但是对整个社会和经济来说，把压力和风险分散到几个人甚至更多的人去承担，就如同击鼓传花的游戏，以前是每个人都过一次手赚一笔钱，实现每个参与游戏的人都能盈利，只不过现在反向传花。
用户10xxx41 回复 02-12 17:24
所谓硬着陆软着陆，就是房价从楼顶降到地面，跳下来，还是沿着楼梯一步步走下来
用户10xxx64 回复 用户10xxx41 02-12 17:30
正解。
顺其自然1道法自然
放心，继续等，看谁耗的过谁！
用户14xxx77 回复 02-12 13:27
现在就看国家了，看银行了，一追贷款，看房地产商怎么办？不还钱全家抓起来，毕竟都享受了贷款的福利了，如果不追贷款，就不降价，拿高房价抵消银行贷款
顺其自然1道法自然 回复 用户14xxx77 02-12 21:08
个人贷款买的房，不是应该找贷款人吗？
小城网客
看谁能挺过谁，不急需没必要急，开发商还有银行贷款，比你更急。现在这环境，现金在手是最好的。7000多还高，县城3000左右才差不多。
无极限
买的是房产税
用户11xxx89 回复 02-12 21:37
买的是物业费
用户11xxx69
买成100涨价到150，现在降价到120刚好是成本加其他乱七八糟的钱刚好不亏，这是一个坎。
开心
如自住可以买，投资就算了，长期看将来是亏购买力，但绝不会亏钱的数字，因为钱贬值很厉害，想想十年前的100多值钱。
用户10xxx51
房价不应该下跌，但是工人的工资应该上涨。社会要发展，房价和工资应该协同发展！
郑宇
全国二、三、四线在23-23年基本完成了二十个点的降幅，县城25年底开始下降，因为价格基数小，估计2年后有30个点的可能。
用户11xxx71 回复 02-12 08:50
你们江西那么牛逼吗？我们湖南省永州市早就跌了百分之五十了，以前县城郊区新房七千五到八千，现在三千五，县城繁华地段能卖到四千也不好卖
A屮B 回复 用户11xxx71 02-12 20:16
江西18县小县城房价就没掉过，从一两千到八千了[裂开]
一盐难尽
不要纠结，一看位置，二看性质，三看房子
买巨多
降价你会买吗？低收入的希望降价能圆梦，可若房子今年降，明年降，一年贬值甚至比挣的还多时，看着手里并不丰足的资金，你敢买吗？所以现实就是，只要是一直降，买房卖房都是煎熬。
买巨多 回复 02-12 16:24
只要一直降，你心仪的价格就不可能出现。一件事物要想可行，尤其是长久可行，就必须是有利可图的。所以不可能出现一降到底，因为那样就无利可图，也就没有人会参其中与。
林子易 回复 02-12 20:10
股票几十几百的降到几块了，你会买吗
写意-人生
还是跟开发商耗着吧，我只想说肯定是不会涨的，等银行的风险释放差不多了。国家也就不想管了，也管不了了。现在还不能崩，谁都受不了，现在接盘，以后有的悔
安稳
想的过于美好了，二手房太多了，每过一年房子老一岁脱手困难一分，有些人不死心，有些人在抢跑，看经济形势和结婚率出生死亡率大概率最终都要抢跑。
山水
心急吃不了热豆腐
我心依旧
破产倒闭是迟早的事
炽天使
用东北话说，死机吧硬挺，
姚剑
炒房就缓缓再下单，自住就不要考虑赢亏。而是考虑生话的舒适。再降能降哪去毕意己降了三成。
情熵 回复 02-12 11:29
小地方真不好说，三线以下，以后不说一文不值，那也是随便换两个钱了事，比白扔了好。大城市也难独善其身，泡沫太大，别的地方都不值几个钱了，大城市不挤挤水，也吸不动。
45599957
现在还是别买，等27年收复台湾就可以考虑了
用户13xxx39
一平米120
vhwzg
房托
快乐大力哥
县城真可能出现倒挂。小地方开发商少、楼盘少，核心区也小，房价也就相对坚挺。
又大又壮
房贷一分不少，看谁先顶不住。现在法拍房太多，银行都不收房子了
低调一点
以价格来说，房子现在在国内是奢侈品，不是必需品，生活必需品哪有价格与收入水平背离这么厉害的？
其实我还好
你要是全款没必要纠结 也许你可能多花点 但是这是需求 如果还需要贷款买房就算了 贷款买房不说房子涨价还降价 但是你一定是个扰乱供应需求
海风
特别县城的房价，比锆石都坚挺!硬是一毛不降，二手房却堆积成山，苦了那些疫情前买房的人!
用户17xxx92
谁还去接天上的盘，不怕摔死吗
zyfzhang
还是没触底,买房的需要继续等待，让开发商联盟怎么吃进去的怎么吐出来。
用户18xxx73
呵呵
用户33xxx35
没有卖不掉的房子，只是舍不得降低价格而已
ab03
这几年的新房价格不会主动降太多，成本在那摆着，二手房降的厉害，房价得看二手房。
liying
居然还有人要买房子！蠢到家了！
强子
跟我们湖北18线小县城一个样的根本不带降的
神经蛙
房贷三十年 首付跌没了
龙大人来了～～～
你太年轻了 标高价卖不出 但是可以抵押给银行 卖不卖得出没有啥影响
Airness
售楼部要表面维持价格，因为怕已购买业主闹事，大量放权给二手中介
红星照我去战斗
有价无市
用户10xxx87
考虑考虑2年的二手房，位置更好，价格打五折！
甲鱼宝宝米米
地产开发前融是两年，开发贷3到5年，经营贷5到10年，按这个逻辑推理，只要开发商的杠杆率不高，他最多能撑10年，其实以我国的开发企业的负债情况来看，包括国企这些最多能撑5年，除非国家出手，否则必死，想要开发商大甩卖，那就等吧
宋温暖
不买就对了
tiger
二手房狂跌
天下为公
超出二十年房龄的不宜买，那时房价才二千多一平，现在卖三四千也是高价且使用权年限减少近三分之一！
用户10xxx30
没钱，买啥房子，自寻死路
南坡甲
大周期时间还没到，再等10年看看，
文与武ing
你只要下了单交了钱，必有另一单同小区同户型报价比你底至少四成，之后你会在悔恨中渡过余生，此招为“杀鸡取卵，杀人诛心”，乃成交后之景象。（刚需可略过）。
用户17xxx40
做梦
积米崖
他失去的是时间成本，你失去的是青春。
用户84xxx87
很多县城新房就3000左右
8774229
不降就不买，看房产商怎挨，卖不出去，开发商要给银行利息的，他不急吗，小编又不是等房住，坚决不降就不买。
渾元形意太極掌門馬保國
隔几年县城的房子一文不值，年轻人都逃到大城市才能谋生，县城只剩下老人。
用户75xxx07
刚需可以再等几个月看看，只要经济不环境不变好房价就不会涨
阿飞
我们要把责任归结到温州炒房团身上！
山峰
除非刚需，否则不要动房产
黑丝带
TMD
不求奇
只要你手里有钱能一次性买，不贷款，就买吧
以人为本
知道卖不动了，人才辈出望上涨才有买
打工人
如果不是钢需现在买房的都是人傻钱多！
白人没你黑
只要不贷款就行
L.T.文
你亲戚带你一齐去看是想你出点力帮帮他
节节高
房价继续下跌。
用户10xxx48
这年头还敢买期房，也是头铁。试试二手房啊
宇宙的暗物地带
来来去去人家早就摸清你非要买房的底细，就算给别人降，也不会给你降价
看什么看
不降就绷着呗
wyz
我们中部四线地级市新房均价五千多
A左手青春右手年华
县城里的房价还是死鸭子嘴硬，就看你是刚需不是。
拒发评论一年
现在估计就算不还房贷也不会接到法院传票，银行都不一定去起诉你，怕被法院门卫赶出来。
啊啊啊啊
县城的房价降不动了，可以去市里买一个二手房，更便宜
天下星星
一般县城的房价，原来溢价就不高，所以也不会有多大的降价空间。
寻宝全世界-小说很好看
县城二手房好多砸手了
华电
feepseek说25年房价上涨。deepseek→deephoax。深思熟虑之后得出结论，还是当资深骗子有前途。[笑着哭][呲牙笑][敲打]关于25年房价走势。是一个最筒单，几乎人人都知道答案题。OpenAl、Caude、Gemini，等Al都预测继续下跌，只是幅度不同。只有deepseek说上涨，大涨。一个月过去了，全国房价的成交价全部下跌，环比跌幅为0.3~1.5%。平均为0.51%。少数环比跌幅10%以上。同比跌幅为5~10%，各地不等，少数同比跌20%左右。𓃒当然了也有不跌的挂牌价，约为3%左右。但是这些不跌的挂牌房子没有一套是能够成交的。
华电
25年1季01C:房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。 空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国新旧住房总面积约530亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，去库存时间约为12年。
武阿哥
让你们把房子困在手里再收房产税
用户16xxx51
刚需又有经济实力的话就买啊，那能怎么办，，
白金龙
等等吧开发商就快死了
用户84xxx87
很多县城就3000左右
风随我飘
二手房砍价空间很大
12dlk
年前又买了一套3房2的。不卖。等给儿子娶老婆用。自己一套养老。
凤凰
每年降百分之十，直到房产税出台。
不在孤独
我们县城以前高位时5000左右，现在3000出头还送车位，可是买的人不多。
韶华
敢买就要做好亏三十个的准备。
情梦天涯
其实房价并没有下降多少，等多几年不敢说
流鼻涕的鲨鱼
说明县城的房子缺乏流动性，买了就固定了
用户17xxx92
降了，去年10月买的房，今年去那问价格，降了500多块钱一平米了
小弹头
全国幼儿园关停三成以上，房价才可能跌绝对是，想现在跌根本不可能，除非五年后
空白
二手房价格已经跌去了一半以上
九节
现在的房子价格其实根本没降，只是多了一些实惠，如，直接给你全屋精装好，家具家电整齐全还是那个价，虽然价格没啥变动，但毛坯房变成了精装房了，直接可以入住。
情熵
你问到的只是挂牌价，愿不愿意降价，看不同房东。卖家多，买家少，而且未来越来越少，他不愿意降价，有的是人降价卖。
用户16xxx94
再等等还会降降降
江小
租房住
用户10xxx90
鱼挂臭猫饿瘦！
用户12xxx23
县城的房子2000-3000元可以买，高一点都不能买。
随缘
又是一个准房奴
用户10xxx08
你是卖房的托不
未来我来
这县城不错。
玉儿
县城房六七千太贵了！现在执行的是指导价，等房价放开进入市场化还有望再便宜些。
深渊般的生活
房子就食盐一样必须品，怎么掉价？
华电
25春06: 25年1月全国的房价还开门跌。 中指研究院数据，2025年1月份100个城市二手房价格环比下跌达到了0.51%。同比下降幅度更是达到了7.22%，很多城市同比下降10~13%。 全国有97个城市二手房挂牌价格都在持续的下降，仅有三个城市的挂牌价格，持平。 100城市的成交价都在下降。 环比降幅，北上广深为0.13~0.51%。 其它大城市环比下降0.55~0.6%。😂 2025年成交量和成交金额相比2024年都有15%左右的下跌。 高盛集团则预测中国的房地产在2025年会有新的一轮变化，大概率整体的价格会见底，而高盛集团给出的回答数更没资金了，基本上价格下降达到了20%左右。 😂例如武汉房价: 24年12月28号13700。 25年1月14号12800。 25年1月28号[除夕]10000。 25年2月1号[初四]9000。 1个月房价下跌36%。 😂25年初天津和平区房价二手<6千，环比降0.5%。新房6千多，环比降5% 2025年2月 丨59500 |61280。 2024年12月|60125|64781。 2023年12月|67628|63937。