玖珑悦--到访量火爆

玖珑悦，20年12月开盘，金科和阳光城开发的项目，22年阳光城嗝屁了，接着23年金科也嘎了。再后来陆陆续续用招行的资金，万科的物业，勉强到23年底，交付了一期。交付情况，地面公区交付的还可以，物业管理也还行，还没到路面电动车乱停的地步。只是售楼处负一楼泳池会所迟迟不能完成整修开业。 这两年因为市场低走和之前开发商暴雷，项目降价幅度挺多的。目前在售二期洋房均为毛坯，135平290万到310万左右，143平，310到340左右。175平420万左右，一楼带花园。目前整个经开一楼带花园的房子不多，洋房更少，能300万买到一楼带花园的新房洋房就只此一家了。另外175平户型一楼洋房花园面积可以超过100平。 说是今年9月30日交付，希望能准时吧，我估计问题不大。 在售135平是3号楼，户型和143相似，只是客厅开间少70公分。3号楼靠吴都路，但采光没问题。143平在售9号楼，下午采光受点影响。175平在售8号楼，楼王位置。 另外高层137平在售19号楼，景观楼王位置，总价300万左右。这栋楼20年开盘就在卖，后来封盘了，现在又拿出来卖。 ✅️优势 新房洋房，今年交付准现房，总价相对低，一楼有花园，户型方正大气。 ❌️劣势 地理位置和新区交界，没有地铁； 帮快内配套除了学校和睦邻中心，其他还待发展； 部分洋房单元下午采光受高层影响。 ✨️ 总结：经开区，新吴区太科园工作的朋友；喜欢洋房又想要控制预算的朋友；喜欢洋房一楼带花园的朋友；喜欢毛坯房的朋友；需要现房或者准现房的朋友，这个项目都可以看看考虑一下。