南京买房鼓楼幕府山五塘广场【旭日景城】

【旭日景城】 🌿小区位于鼓楼幕府，建成年代2008年。45幢楼1745户，容积率1.2绿化率45%。多层+电梯洋房组合，建筑面积约：平层80/85/105/120㎡，跃层147-195㎡。电梯房：1-6、8、10-11、16、19、21、27幢，其余楼幢多层无电梯。 【带看总结】 🌿小区位于下关区幕府东路3号，鼓楼幕府五塘广场板块。2006-2008年的商品房小区，住宅+商业，一期项目于2005年6月开工，预期竣工时间2006年4月。区域方面属于城北的成熟板块，居住区较多。大层面上来说，这边也是鼓楼幕府创新区的部分，即以中央路为城市发展轴，以滨江沿线、幕府路、和燕路为三大特色发展带，着力打造五塘、桥东、幕府、小市四大发展核心级，构建“一轴是带四核”城市骨架。 🌿小区根据地形依山而建，自北向南由高到低。进小区后往北边楼幢步行会有爬坡的感觉，优点类似红山动物园那种山坡。所以楼幢选择方面，尽量选择小区中间或者偏南边的楼幢，成交价也是北边的楼幢价格要低一些。小区户型整体都很不错，有电梯的楼幢户型都是122㎡和195㎡的顶跃，得房率约85.9%，步梯房105㎡是飞机户型，得房率约87%。东门有个大型菜场，南门有苏果社区店，门口35路公交车。步行到地铁3/7号线五塘广场站约1千米。适合城北地缘本地人和工作半径通勤时间约20分钟的人士。 【成交价】 1、99m²、5/6、254万、2025.1.17 2、80m²、6/6、217万、2024.11.25 3、120m²、7/17、338万、2024.11.16 4、169m²、6/6、305万、2024.11.12 5、84m²、2/6、227万、2024.11.10 6、121m²、4/6、337万、2024.11.9 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 代理公司：南京同联房产经纪有限公司 以上面积为建筑面积，以上价格为实际销售价格，价格有效期截止到2025年12月