房地产的困境与对策 中国房地产从上世纪九十年开始改革，走向市场化，进入商品经济时

房地产的困境与对策 中国房地产从上世纪九十年开始改革，走向市场化，进入商品经济时代。商品房极大地改善我国人居环境，广大百姓居住面积及十平方左右一跃跨入四十多平方。房地产改革开放二十多年来，房地产高速发展，特别是2016年后在国家去库存决策推动下，房地产进入快速通道。同时，也出现一些不可回避的矛盾和问题。特别是房子呈现金融属性，导致炒房严重问题。尽管中央三令五申，年年重申房住不炒的决策，可由于一些地方土地财政依赖性较高，对本辖区炒房问题，置之不理，视而不见，甚至纵容支持，造成房价过高，百姓无法承受，因而成交量显著下降。特别是疫情之后，遭遇百年未遇世界经济危机，企业陷入经济减速，裁员降薪，一些房地产公司频频爆雷，烂尾楼众多。地方债务累累，造成巨大的压力。房地产是国家支柱产业，涉及几十个产业链，尽管国家采取放开限购，降息，降首付等一系列调控政策，可房地产仍不见起效。尽管中国自加入wTo进入市场经济，但我国仍处于发展中的国家，有十四亿人。我们应该从国情的实际出发。当前，破解房地产困局的唯一途径是房地产主动适应市场调节，适当降价，让房价适应国情，地情，民情，让多数百姓能接受的范围。只有这样，才能促进房地产消费，让房地产走出困境。以上阐述仅个人观点。杭州网民陈先生。