当下的无锡买房区域选择该怎么选？

[微笑R][微笑R]如今的无锡楼市早已经没有了能涨的地段，甚至稍微一买错每年会以十几W的总价往下走下坡路，当下的购房选择太需要结合地段，产品，单价，户型，物业，周边未来二手房以及新房相继上市的影响来做出判断。 ① 经开区 经开的选房逻辑已经说了很多 目前在这个板块就两极分化。选择两个极端，200万就结合到地段➕书包 必然是高层产品，小高业态的话房龄肯定有点老 ，300万这个样子你选择华发愉樾的新房肯定比某些次新或者二手小区要好，600万以上就选择产品优势大 因为目前户型差异化不大，今年市场 可以观望一下 看某个项目动作是否出来，每个项目折扣优惠都是阶段性，你需要特别了解，才能保证自己薅羊毛可以薅到。 ② 梁溪区 梁溪区接下来甚至比经开还要卷，200-1500W的产品，遍地开花，山北诗语 山河万物 叠墅 山色溪光，迎龙观月，夹城里平层，河埒口还有海鹰地块 博物馆 大王基未来都是大改善产品，梁溪买房核心大总价产品第一 小改善 看地段，逻辑就是解放环路龟背核心，南优于北，西优于东，结合自身需求来 ③ 新吴区 作为刚需的大本营，二手总价在150就ok 洋房北必要不买，买的总价也就在250以内就可以了，其余不要再去幻想，往东去锡东新城可能也是不错的选择，200左右的书包房肯定比新吴一些房源要合适。 ④ 滨湖 山水城 渔港 目前就选择低密，极致单价的产品就可以了，这种地方住起来也是舒服的，山水环境会为它发言，配套相对会差一些。 ⑤ 惠山 惠山选房一个逻辑 书包 200总价 这里面去挑 产品 房龄 地段 就可以了 。