一分钟告诉你徐东热盘怎么选！

这 3 个盘都位于徐东板块，彼此之间距离非常近，保利城靠杨园一点，配套大部分可以做到共享。 1、从居住舒适度来看： 金沙府＞悦榕华＞武昌首府 金沙府共 7 栋楼，小高 + 高层，容积率 2.8，自带 1.3 万方园林🌳； 悦榕华只有两栋小高层，几乎等于没有园林，居住氛围较弱😔 武昌首府有超高层，32-44F，且 A1 地块有两栋正挨着二环边，噪音污染一定有，周边老小区多，城市界面也一般😕。 2、从价格来看： 悦榕华＞金沙府＞武昌首府 悦榕华均价 2.3-2.5W（毛坯）金沙府均价 2.1-2.2W（毛坯）武昌首府均价 1.7-1.9W（毛坯） 都是毛坯，但武昌首府位置较弱，只能强行降价来去库存😣 3、从产品来看： 金沙府＞悦榕华＞武昌首府 金沙府户型 103-127 平，得房率 93%，大阳台高赠送，武昌首个准四代，算是市场先行者👍； 悦榕华 107-132 平，对外宣称 128 平可改四房，133 平优化后得房率 90%，但实际还是 3 代产品😕 武昌首府拿地较早，户型设计也较老，老三代产品，优化后得房率才 85%😟 从性价比来看，金沙府＞武昌首府＞悦榕华 金沙府综合性最高，地段 + 价格 + 产品，总价可以控制在 220 万内，享受较好的居住氛围，武昌首府 170 万可享受武昌核心地铁房，优势也是有的，据说二期也会升级到四代，悦榕华价格偏高且体量太小，品牌在武汉认可度也不算很高😒。 武汉买房 城市更新 民生新闻 徐东买房 城投金沙府 联发悦榕华 武昌首府