楼市一次性拿走了整个社会50年的财富,成就了少数的超级富豪,出现了数十年的繁华。大潮退去,留下的是遍地的烂尾楼,一群房奴和一群老赖,这些人要辛苦的过完下半辈子。时代的一粒尘埃,在普通人的面前就是一座大山。他们会说,房子是你自己要买的吗?贷款是你自己要贷的,说了房住不炒,说了结婚不要高彩礼。是啊,房子自己买的,贷款自己贷的,婚是自己结的,娃娃是自己要的。各位军师有何解?
楼市一次性拿走了整个社会50年的财富,成就了少数的超级富豪,出现了数十年的繁华。
冰塘炖雪梨喝
2025-02-22 17:58:25
5
阅读:51615
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买,而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变,也就是预期改变了,大家对未来房地产并不看好,通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变,那么就会面临价格快速崩塌,没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产,哪怕是刚需也会非常谨慎购房,因为今年买需要50万,明年只需30万,这种情况下他们不会觉得自住就无所谓,而是会选择等等。现在把钱变成房容易,但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力,对实体经济才是真的利好。房子也是消费品,是用来住的消费品,只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价,整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好,你买个车是不是车行还要给你保价啊?不然经济就不好了?不可笑吗?还有就算货币贬值也不代表房价就会涨,这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了,货多了。
和谐的年代 回复 03-24 18:37
你有学区的和没学区的上的幼儿园和九年义务教育质量一样吗?马上幼儿园免费了,你想要不要学区房
和谐的年代 回复 03-24 18:35
又阴阳怪气了吧。反对别人的意见得说原因,阴阳怪气的有什么用。
凭海临风
富了少数人,苦了老百姓。
陽金 回复 03-27 21:19
暴雷的是公司,但私人富得流油呢!
星耀神州 回复 03-26 22:55
你说呢?
游客
你贷款买的房子是你的吗,70年产权。40年就不错了,地是国家的,将来你自己都不要啦。人口越来越少,房子越来越多,你想想,房子还保值吗。
萝卜 回复 03-26 23:37
不免费不应该叫做出售或者转让么[得瑟]
爱好者233667 回复 03-29 13:40
问题是赔多少他说了算,参考城中村改造
alanlee126
利用人性的弱点,完成了很多忽悠!
用户10xxx02 回复 02-24 19:59
应该还有一些低层人的无奈吧
its
去省城买了学区房,上了好的学校,结果发现成绩还不如老家,可悲吧!
天天天 回复 03-29 08:14
孩子如果成绩一般进了重点学校老师讲的课孩子就跟听天书一样,学习成绩还不如普通学校,因为教学进度你就跟不上。
天天天 回复 03-29 08:13
孩子如果成绩一般进了重点学校老师讲的课孩子就跟听天书一样,学习成绩还不如普通学校,以为进度你就跟不上。
用户10xxx76
天高三尺,都没钱了
山东好汉
这话说的很对,50年内房地产不会再有繁荣
青春如梦 回复 02-23 14:17
50年后现在贷款买房的人绝大部分都死了埋在地下了,管他涨跌有意义吗?过好现在生活才是最重要的
霸谈天下
换个角度看,有钱人的大部分财富都放进钢筋水泥里了,大部分的超发货币都在里面,保护了中低阶层的民众,否则猪肉都吃不起了。
哦哦哦 回复 03-25 20:32
地产老板牢底坐穿,捞个毛
霸谈天下 回复 03-17 10:28
真正的有钱人在15年之前把大部分财产都放在了房地产里面,他们不差钱,现金流充足,所以追求回报稳健就够了,他们很少炒股炒汇。另外,很多做生意的,开豪车、住别墅,其实并不是真正的有钱人,他们大部分现金流都很紧张。
85年老兵
炒房客多的是,在各大媒体宣传房子会涨价。现在都在赌气就是不买,刚需的也租房,坚持五到八年的心态。看看最后的结局。
用户10xxx97 回复 03-16 06:22
罚款!
依依 回复 03-28 23:15
能这样,早就房车泛滥了
宝山972008
不是超发货币,货币贬值,以前买房的人早死光了,完的第一套房开始必须贷款,后来开发商工程拖了几年,后来可以全款买了,因为工资涨太快了。
海蓝
你要是就一间房那你是被时代绑架了,你要是一堆贷款房那你是想绑架别人未遂。。。。
苏州园
佩服那些贷款20年,30年的买房人!其实都是为了生活!
用户10xxx38 回复 03-07 11:01
被社会绑架了,就像涨潮,想停止是做不到的。
Lee 回复 03-27 14:37
我就是贷款买房的,现在提前都快还完了,买房也是一种享受,享受了私人的空间,可以按照自己想要的装修,和随意买自己喜欢的东西摆放在房间里。 只要买房的贷款金额,相比自己的工资,不至于影响自己吃穿住行就可以买房,因为不买房,除了吃穿住行,钱拿着也不知道干啥。
用户12xxx25
小编你说错了,我要批评你,什么叫烂尾楼,我不喜欢听,卖不出去可以租的,租给收垃圾的老板放垃圾不是很好的吗,
用户97xxx42 回复 02-23 13:43
对,只建个大门那个小区,租给你了!哈哈哈哈哈哈
随风 回复 02-25 02:01
烂尾楼,有的还没封顶,一片破败之地,你敢自己花钱去装修住呀?
复原兵
现在城市的住房类别:以前国有企业单位的福利房,拆迁户分配几套房,有全款买房的,有闲钱全款买房的,有还贷买房的,最后苦的就是还贷买房的,因为有能力就不用贷款买房了。
听海 回复 02-25 09:53
偏偏就是贷款买房的最多
用户10xxx97 回复 03-16 06:26
拆迁户的房不是无偿分配的!没迁过迁的乱嚷嚷!拆迁户需按基准价买可以买的平方……
飞雪玉花
击鼓传花,传不出去就砸手里了
用户10xxx77
30年房贷,应该透支30年财富
用户95xxx09
现在人们终于活明白了,房贷账也会算了
何先生
恒大这个事情,已经向全球讲清楚中国地产的故事。
瓜子三斤
说的都很对,可是享受的是你,就像买个车谁又能不赔钱呢,人生几十年,匆匆而已,能力范围内谁不想过的舒服点。
鹰眼 回复 02-24 00:56
你这个观点对有钱人或不负责任无所谓的人是可以。你在享受的同时每天内心苦恼,想着怎么还贷。想着没钱吃好饭。那不是另一种痛苦吗?
听海 回复 02-25 09:56
你这话说的很对,但你也说了要“能力范围之内”,偏偏有很多人是跟风的,超出能力范围买的,甚至有些人首付都是借的
用户11xxx07
畸形房价没站住的理由
三石老范
这都是活该,2000年左右,政府鼓励买房,给户口,给零首付,你不买,18年政府限购,不让你买,你非要买,怪谁啊?
轩辕传奇 回复 03-28 17:30
只有? 知道吗,那时候一般人均月工资才几百块钱。 那时候月工资六千块,基本上是小康家庭收入,那时候有几个人公积金二三千块钱的?
龍骑仕 回复 03-28 23:32
2002年工资6千还公积金2千8那是什么概念,那时中学吃饭一块多一餐,在广东做普工也就几百一月吧
年华似水
老百姓手头要是有钱,对于自住的人来说该买还是会买,目前这个状态主要是老百姓手头没钱而已。
东东
现在的顶部网红直播也是这个情况
將夜
核心问题,利益被人转移了,以楼盘10亿为例,成立1000万的有限责任公司开发(裙带关系),在购房者和银行产生合同时,以产生10以的货币,以合理名义转移8亿以上资金到国外,其他资金算是预付的方式结算,即使房价下跌一半,公司破产也只赔偿1000万
用户13xxx13
房地产毁了三代人。
C130
其实地产商也捞不到多少,建房子是贷款来的,房子卖不出去,利滚利!除非会洗,现在只能让有实力的资本接盘些才能解套。
邓旺斌
南无阿弥陀佛
用户17xxx19
卖不出去可以炸掉……
用户11xxx54
任何东西只要多了就该跌价,偏偏房子多了还涨价,偏离了市场规律!如果房地产像股市一样监管!能涨得离普吗?
老农民
不要急,只要不断印钱,一切都会解决,如果以前的贷款按人民币算,人民币贬值像日元一样,收入按日元还贷款,那时候没买的还是吃亏
鹰眼 回复 02-24 00:59
那是你想象的,可能吗?
吃素的鲨鱼
房子还有一个用处,战时的碉堡和防御工事,给人住不需要车库,不需要钢筋混凝土
Dggru
普通人收入大不如前但房价仍然高企,是丈母娘挺房价考验女婿经济能力?
邦哥
不知道我是聪明还是咋的,全款买了一幢天地楼,在自家做生意,另外还在市场租800个平的商场卖家具,虽然发不了财,但十年来一直经营着!
那就这样吧
如果高层以后成了危房,不能住,也没法拆迁重建,是不是儿孙又要重新买了?又得背几十年的债?
不亦
你买的房是你的吗?楼板、墙壁都是你和左邻右舍,楼上楼下共同使用的,使用这个共有房得交钱,说白了,你买的房是物业的。
用户10xxx89
都说的啥,都没小孩的?你当贷款买房的人愿意吗,没房你小孩连个学区都没,小孩得读野鸡学校!这才是重点
啊哈
所以设立房产税是短视行为,大幅降房价才是拉动经济长期之策
用户16xxx62
海豚高见!是这个理!
用户91xxx66
没钱,挣钱也难,消费只会继续萎缩
C130
收入跟不上房价,拿毛线买。
三轮出租车
哈哈,涨呗,有种涨到3线城市2万一平,反正工资还是3-4千,无所谓,哈哈
Tj0001
许家印也没钱啊。
158XXX68 回复 03-15 07:05
他媳妇有钱都挪走了
哄哄
俺们这里卖包子的,早上3元钱一个,到下午了一元钱一个。道理好像差不多,好像还有点不一样。
用户10xxx20
房地产没有几十年的繁荣,最多二十年!
用户75xxx23
这个跟当年炒藏獒一样,到后面送人都没人要,还得要交房产税和物业费来养。
用户10xxx97 回复 03-16 06:36
藏獒只能吃肉……房子至少能住……
没有蜡笔的小新 回复 用户10xxx97 03-29 12:25
能分身吗?
用户32xxx54
买房供养物业,房是你的!
用户10xxx74 回复 03-14 08:16
房是物业的,我们成租房子的
用户18xxx59
房子不是没有须求,是没钱买不起,有钱不敢买,就拿北京来说,四环内百分之九十的房子是老破小,上海也一样,能没有换房的须求吗❓从三月一曰开始呼和浩特市全面放天户口,不用买房租房就能落户,生一胎给一万,二胎给五万,三胎给十万,二会后别的城市也会落实,不用考虑人口下降,有钱的城市生二胎三胎会给的更多,你不生总有人生,给钱总比没钱生的多,今年有好多城市新房止跌了,中央提倡盖好房子,什么是好房子,下跌中抗跌的洋房,好物业大开发商盖的品质小区,以后公寓,没有名校的老破小,高层和超高层都会烂到手里,以后公滩小、大面积、绿化高,好物业的品牌小区不愁卖,齐涨齐跌的时代已经结束,阴跌也快结束了,但不可能涨,除了你家门口修地铁,盖名校,城市发展
等一个人
关键房子是真不值这个价 颇类似以前郁金香兰花骗局
灯笼
没错,他们就这么狠,没钱谁叫你结婚?
D L M
完全认知错误
用户10xxx10
啥房子都一样住人,兜里有钱就行
淡泊宁静
人类贪婪的本性是造物主植入的,万物皆贪婪,唯有人更甚!
用户10xxx12
房地产的今天是什么问题,该如何破解?
dagger
不结婚,不生娃,不消费,躺平
zn
没实业,以后没外销,还得花钱
用户14xxx64
社会的发展是长江后浪推前浪,高价房产时代死在了沙滩上!大力发展科技,创新军事理念,创新文化理念,愿国家更强!
稀饭配酸菜
淘汰按揭模式就能解决,银行按小区成立房子基金,还不起房贷的可以加入基金,银行把手里的份额卖给其他人,我可以慢慢卖自己手里的份额,把房子变成养老金。全民负债变全民有存款。
用户15xxx46
不是还在涨吗
阿飞
房地产大潮就这样落下了?我还等着分一杯羹呢
猛歌
谁说的,我们的房地产发展势不可挡
行乐须及春
繁华过后成一梦[赞]
追风
不然呢,我们农民工的工钱升10倍!
我爸爸
然后还哭穷喊救命
朋朋
房地产政策必须要改革
十四属相
许老板 几万亿啊 钱去哪了
用户10xxx05
有一点说错了,房子的建设成本不低,其中包括地价,这个地价可不低,那地价怎么回事大家都知道,开发商肯定不做亏本的买卖,导致房价高到天际,如果你从开发商是怎么顶上土地,然后通过什么方式什么价格拿到土地,然后经过建设怎么推向消费者,你就明白房地产的本质了
没有蜡笔的小新 回复 03-29 12:29
出政策,拉高价,还是挡不住要往火坑跳。以你的高见,说说有什么办法拦住当年抢房那些人。
理性讨论问题不带嘛人的
十年后,每年净减少人口一千万以上,其中七百万是死在城市里面,你猜猜每年会多出来多少空房子。。。。
用户10xxx00
我们向来买涨不买跌,有钱的也不买
慕纯曉皛
都是被动接受的。有房住偏要去城市里挤,都挤的怀孕了。破产了,
我的意大利炮呢
我这辈子做的最后悔的两件事 一件是买彩票 另一件就是把小产权房卖了贷款买商品房
太子辉
要那么多房子养谁啊?
李元霸
把地产暴发户全部抓起来国家就是一大笔收入
國哥
无解
进进出出前前后后上上下下左左右右
我们这些中间人 没贷款 没房 笑着看戏
用户10xxx66
我现在买一次菜放冰箱。能做到五天不花一分钱,是不敢呀,钱难赚屎难吃
春回地暖
房地产第一批掉坑里的是贷款买房人,第二批开始轮到买校区房的青年人了。
veeko
要怪就怪你自己太傻太天真,为什么当初要随波逐流?
心斋
并且钱都已存到海外
全球发展研究会助理研究员副秘书
买房爱国!把钱花光为国争光![鼓掌]
哎哎哎
30年后全是贫民窟
用户10xxx34
还吹支柱产业,呸
用户10xxx39
没你说的惨,周围人都过得不错!
九年老妖
真正自住的,涨跌无所谓,炒房的,认赌服输。
笑萧风
出生率越来越低,房价涨不起了
用户10xxx67
房子与车子样,未来越来越便宜,这是历史过程。
rwz
买卖自由
用户91xxx38
遍都是空房子,发展到头了。
用户10xxx29
鸽子笼不能买
东方快车1977
现在的年轻人看的多透,不像老一辈人那么多想法。房子自然卖不动
开心顺心
可怕的是不是把50年的积累用完,而是把孙子重孙的钱拿过来花了
用户10xxx97 回复 03-16 06:30
首先你得有孙子重孙子……
一一一一一一一一一一一
成就一堆另类中产
明天更好TomorrowisBetter
烂尾楼要建好,处理好。
阳Z
自从许皮带去踩缝纫机的那一刻起,房地产辉煌的二十年就已经结束了
沉默
这不是买房人的悲哀,这是全民的悲哀!
末曰幸存者
太难了
飘风的猪
现在买小区房的都是穷人
用户12xxx58
房地产的背后是谁
宇宙的暗物地带
房子价格到2050年之前只有趋势下跌。
六顺
房价不暴跌,只有让开发商留着七十年产权吧
gqssss
十年房子上线检查,层高不达标,收回房本,只能报废,要重新买