楼市一次性拿走了整个社会50年的财富，成就了少数的超级富豪，出现了数十年的繁华。大潮退去，留下的是遍地的烂尾楼，一群房奴和一群老赖，这些人要辛苦的过完下半辈子。时代的一粒尘埃，在普通人的面前就是一座大山。他们会说，房子是你自己要买的吗？贷款是你自己要贷的，说了房住不炒，说了结婚不要高彩礼。是啊，房子自己买的，贷款自己贷的，婚是自己结的，娃娃是自己要的。各位军师有何解？
楼市一次性拿走了整个社会50年的财富，成就了少数的超级富豪，出现了数十年的繁华。
冰塘炖雪梨喝
2025-02-22 17:58:25
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海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
我爸爸 回复 02-23 21:22
字真多，也真有道理
海海看影视 回复 02-23 21:07
你少骗我们，一丘之貉
用户10xxx76
天高三尺，都没钱了
alanlee126
利用人性的弱点，完成了很多忽悠！
游客
你贷款买的房子是你的吗，70年产权。40年就不错了，地是国家的，将来你自己都不要啦。人口越来越少，房子越来越多，你想想，房子还保值吗。
用户12xxx25
小编你说错了，我要批评你，什么叫烂尾楼，我不喜欢听，卖不出去可以租的，租给收垃圾的老板放垃圾不是很好的吗，
李怂怂呢 回复 02-23 13:00
烂尾楼就是交不了工怎么租！
用户97xxx42 回复 02-23 13:43
对，只建个大门那个小区，租给你了！哈哈哈哈哈哈
its
去省城买了学区房，上了好的学校，结果发现成绩还不如老家，可悲吧！
霸谈天下
换个角度看，有钱人的大部分财富都放进钢筋水泥里了，大部分的超发货币都在里面，保护了中低阶层的民众，否则猪肉都吃不起了。
牛宏斌 回复 02-23 13:43
有钱人通过钢筋水泥捞了大量财富，最后接盘的大都是中低阶房民众。
鹰眼 回复 02-24 00:53
你从哪得来的数据有钱人把钱投进了房地产？有些貌似投进去的不是他们的钱，是从银行借的，是底层穷人的钱。
山东好汉
这话说的很对，50年内房地产不会再有繁荣
青春如梦 回复 02-23 14:17
50年后现在贷款买房的人绝大部分都死了埋在地下了，管他涨跌有意义吗？过好现在生活才是最重要的
海蓝
你要是就一间房那你是被时代绑架了，你要是一堆贷款房那你是想绑架别人未遂。。。。
85年老兵
炒房客多的是，在各大媒体宣传房子会涨价。现在都在赌气就是不买，刚需的也租房，坚持五到八年的心态。看看最后的结局。
冉继春 回复 02-23 16:31
不是赌气不买房。压根就是房价依然太高、收入不高、生存成本太高而买不起。
苏州园
佩服那些贷款20年，30年的买房人！其实都是为了生活！
复原兵
现在城市的住房类别：以前国有企业单位的福利房，拆迁户分配几套房，有全款买房的，有闲钱全款买房的，有还贷买房的，最后苦的就是还贷买房的，因为有能力就不用贷款买房了。
秋水落英 回复 02-23 11:00
[捂脸哭][捂脸哭]单位的福利房是真的爽，我刚进厂的时候，厂里搞了最后一批福利房，没有产权，2250一平（旁边商品房12500），就在厂子旁边，只能八年以上工龄的员工申请。后面还说还要搞一批商品房，4250一平，地都腾出来，然后突然就暂停了，几年都没动静。
用户10xxx64
百姓的悲哀。
东东
现在的顶部网红直播也是这个情况
用户95xxx09
现在人们终于活明白了，房贷账也会算了
用户17xxx19
卖不出去可以炸掉……
吃素的鲨鱼
房子还有一个用处，战时的碉堡和防御工事，给人住不需要车库，不需要钢筋混凝土
幻影成交
曾经自以为眼光長远的贷款买房者，真的太小看了三十年的时長与变数！自古三十河东三十河西，我们掌控不了什么，绝大多数人都只是棋子，而并非自以为的棋手！[裂开][裂开][裂开]
瓜子三斤
说的都很对，可是享受的是你，就像买个车谁又能不赔钱呢，人生几十年，匆匆而已，能力范围内谁不想过的舒服点。
鹰眼 回复 02-24 00:56
你这个观点对有钱人或不负责任无所谓的人是可以。你在享受的同时每天内心苦恼，想着怎么还贷。想着没钱吃好饭。那不是另一种痛苦吗？
用户10xxx77
30年房贷，应该透支30年财富
何先生
恒大这个事情，已经向全球讲清楚中国地产的故事。
C130
其实地产商也捞不到多少，建房子是贷款来的，房子卖不出去，利滚利！除非会洗，现在只能让有实力的资本接盘些才能解套。
老农民
不要急，只要不断印钱，一切都会解决，如果以前的贷款按人民币算，人民币贬值像日元一样，收入按日元还贷款，那时候没买的还是吃亏
鹰眼 回复 02-24 00:59
那是你想象的，可能吗？
用户16xxx62
海豚高见！是这个理！
用户11xxx07
畸形房价没站住的理由
用户10xxx12
房地产的今天是什么问题，该如何破解？
邓旺斌
南无阿弥陀佛
邦哥
不知道我是聪明还是咋的，全款买了一幢天地楼，在自家做生意，另外还在市场租800个平的商场卖家具，虽然发不了财，但十年来一直经营着！
猛歌
谁说的，我们的房地产发展势不可挡
河三石
所以，只有不断上升的楼价才能解决所有的问题
旁观者
初步测算了一下，每平米五万元左右、面积一百平、总价500万元的房产，合每公斤钢筋混凝土的价值为60元，比猪牛羊肉要贵很多!
C130
收入跟不上房价，拿毛线买。
稀饭配酸菜
淘汰按揭模式就能解决，银行按小区成立房子基金，还不起房贷的可以加入基金，银行把手里的份额卖给其他人，我可以慢慢卖自己手里的份额，把房子变成养老金。全民负债变全民有存款。
用户15xxx46
不是还在涨吗
飞雪玉花
击鼓传花，传不出去就砸手里了
理性讨论问题不带嘛人的
十年后，每年净减少人口一千万以上，其中七百万是死在城市里面，你猜猜每年会多出来多少空房子。。。。
用户47xxx56
不会，中介说今年大了涨
用户10xxx39
没你说的惨，周围人都过得不错！
灯笼
没错，他们就这么狠，没钱谁叫你结婚？
用户10xxx00
我们向来买涨不买跌，有钱的也不买
我爸爸
然后还哭穷喊救命
用户10xxx92
正解
淡泊宁静
人类贪婪的本性是造物主植入的，万物皆贪婪，唯有人更甚！
三石老范
这都是活该，2000年左右，政府鼓励买房，给户口，给零首付，你不买，18年政府限购，不让你买，你非要买，怪谁啊？
鹰眼 回复 02-24 00:58
两千年你上海人也没有钱。
三石老范 回复 鹰眼 02-24 01:30
2000年我刚大学毕业，2001年买的第一套房子，付了3.2万的一成首付，现房，那房子简单装修配几个二手家电就能租到1500，你感觉合算吗？我还是住单位宿舍两年多，买了第二第三套房子才离开宿舍的。现在看就像是捡钱一样，陆家嘴的老破小一室户只要8万多块，一年租金1万，贷款15年每个月600多，我公积金加补充公积金一共2800，可以付4套房子的月供。
追风
不然呢，我们农民工的工钱升10倍！
绣虎
一句不谈基础建设
Linrfxy
看距离