会员语音 我们会定期对前期会员回访，了解他们的需求和需要解决的问

会员语音 我们会定期对前期会员回访，了解他们的需求和需要解决的问题，并及时处理。回访之后，这个会员就约了一个语音，这是这个会员第六次语音了，因为我们的微信对话框没有其它内容，就是约时间和语音，看得很清楚。 会员的主要需求是置换，大家现在也都知道，置换最难的一关就是卖房，买房很简单，但是有些房子你想卖出去，是相当困难的。 这个会员的房子是“史诗级”的难卖，这不是博主之前跟大家分享的案例中的公寓，偏远郊区。会员的房子集中了几个要素： 偏远郊区 布袋社区（周围三条铁路线，两条高速，周边啥都没有） 无活力（几乎想不到接盘画像） 大户型 小品牌开发商 品质一般 ...... 会员第一次面谈，博主就让他做好了心理准备，他的房子想要卖出，自己要做好心理建设： 1.全力卖房，不要波动 2.价格直接挂全小区同户型最低 3.水大特制秘籍1 4.水大特制秘籍2 5.水大特制秘籍3 6.如果碰到要谈的客户，一定要去谈，珍惜冤大头，不要过度苛求价格。 虽然我们做了这么多，但是至今一个要谈的都没有，带看也不多，表明确实想要买这个小区的人几乎没有，跟市场需求并不匹配。甚至，连收房的人，都不愿意收这个小区的房子。 我们重新制定了规划，并告知会员一些细节操作，如果有人来谈，提前告诉我们，我们帮他操作，一定要利用本次小阳春的机会，卖出去！ 可见水大卖房，确实是比自己卖房要快一些，要好一些，但是也不能超越市场供需的影响。但是经过重新调整，我们有信心在今年春天，不负会员所托，把会员的房子卖出去！