我一个同事，2017年，花了532万买了个2房，后来有了小孩，老人也来了。觉得房子小，想换个大的。2021年，他以750万的价格卖掉了这套小两房。卖房后，他开始寻觅更大的房子，却赶上了2022年的楼市下行。 这让他犹豫不决，担心买贵了。他看上一套1600万的大四房，非常喜欢，可价格持续下跌，让他迟迟不敢出手。 眼看着房价跌到1300多万，他依然犹豫。直到2025年1月，他才最终以1200多万的价格成交。这笔交易，确实让他赚了不少。高位卖出旧房，低位买入新房，算下来至少净赚几百万。 这运气，确实让人羡慕。 毕竟，在房产市场波动这么大的情况下，精准的买卖时机有多难把握，大家都清楚。 不过，也要看到，他承受了将近四年的时间成本，这期间的资金占用和心理压力也是不小的。 而且，如果房价继续下跌，结果可能就完全不一样了。 所以，说是运气好，也带有一定的风险因素。最后，换房这件事，大家怎么看？ 是风险大于收益，还是收益远大于风险？
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