2015年以来经合组织国家的住房负担能力如何？来看2015年以来房价收入比变化

2015年以来经合组织国家的住房负担能力如何？来看2015年以来房价收入比变化 在全球范围内，住房通胀仍是最持久的价格压力之一，尽管加息通常会给市场降温。 在美国，由于供应受限和需求强劲，住房负担能力接近2007年的水平。与这一趋势一致，加拿大、葡萄牙和荷兰等许多市场的房价在后新冠疫情大流行时代飙升。 在这张图表中，根据经合组织（OECD）的数据显示了自2015年以来的房价收入比变化。 经合组织的房价收入比通过将名义房价除以人均家庭可支配净收入来衡量住房负担能力。 人均家庭可支配净收入反映了税后剩余的钱和转移支付，以显示一个国家公民的平均可支配支出。相比之下，根据经合组织的最新数据，美国家庭人均可支配收入净额为每年51147美元。 随着经合组织成员国房价涨幅最大，2024年，成千上万的葡萄牙公民抗议住房供应短缺和富裕的外国人涌入该国，他们的负担能力难以承受。 2022年，大约一半的葡萄牙公民每月收入为1000欧元，使其成为西欧最贫穷的国家之一。从2020年到2021年，仅房价就上涨了157%。作为回应，政府提出了一项22亿美元的一揽子计划，到2030年建造3.3万套住房。不过，一些居民对这一计划能否实现持怀疑态度。 排名第二的是加拿大，从2020年到2022年3月，加拿大的房价上涨了65%。加拿大央行开始加息后，房价较2024年底的峰值下跌了17%。像葡萄牙和其他几个发达经济体一样，加拿大也面临着严重的住房短缺。 紧随其后的是美国，2024年平均房价达到创纪录的40.7万美元，销量创下近20年来的新低。去年，圣何塞和洛杉矶跻身世界上最难以负担的住房市场之列。 与此同时，欧洲在负担能力趋势上表现出很大的差异。自2015年以来，罗马尼亚、芬兰和意大利等国的房价收入比下降了两位数。相比之下，荷兰、瑞士和捷克的这一比例增长了20%以上。