为什么不让城镇居民和退休干部到农村购买宅基地，很多人都不理解，甚至觉得这样做不利于城乡融合，不利于资本进入农村投资。其实这种理解显然是不了解我国的国情。中华上下五千年的历史，这方面的教训是极其深刻的。每一个封建王朝由盛转衰的背后， 归根结底都是豪强贵族大规模兼并土地 导致农民无地可种，最后引发的农民起义和朝代更迭。土地是农村的根本，农民的命根子，没有了承包地和宅基地，农民就失去了最后的保障，就成了无根之人，无依靠之人。近年来， 随时社会资本进入农村 ，农村建起了很多小别墅、大宅院，很多宅基地被资本垄断（很多都是签订租赁合同），用来修建农家乐、民宿、别墅、甚至是房地产开发，这就导致农村土地资本化，使农村本就有限的土地资源变得愈发紧张，甚至出现了乱占耕地建房的现象，这无疑是对乡村社会的一种冲击。农民需要的乡村振兴是实实在在的产业兴旺，生活富裕、生态宜居，而不是圈地搞房地产开发，这样的话，势必导致农村城市化，土地资本化 ，产业空心化，拉大城乡贫富差距，所以必须刹住这股圈地现象。日本就是个活生生的例子，日本农村空心化， 就因为大量农村宅基地被资本购买侵占 ，导致大量农民失去土地，最后导致日本农村人口不断流失，迅速走向衰落。这种教训，我们必须吸取。
