宅基地政策新风向！

中央一号文件重点来了！最近中央一号文件发布，里面关于农村宅基地的内容超重要，我来给大家讲讲新风向！ 💡宅基地两大重点 1. 房地一体确权登记 2026年前要完成宅基地房地一体的确权登记颁证，上海各区都在推进，有些已经开始，有些还没。这一步是保障农民权益的关键，大家要关注自己所在区的进度哦！ 2. 禁止城镇居民和退休干部“下乡” 文件明确：城镇居民不能买农村宅基地和农房，退休干部也不能去农村占地建房！宅基地和房屋是集体经济组织成员的专属福利，外人不能随便买，合同无效！ 📝宅基地如何“变现”？ 虽然买卖受限，但宅基地也能通过出租、入股、合作等方式增加收入。比如上海浦东新区合庆镇，通过和开发集团合作，把宅基地变成收益，这种模式以后会越来越多。 🚀集体经济组织法实施 今年5月1日，集体经济组织法就要实施啦！以后谁是集体经济组织成员，谁有宅基地使用权，都会更明确。有异议的，还能去法院起诉，法律保障更完善。 💡总结 宅基地改革是乡村振兴的重要一步，大家要清楚：宅基地是农民的“根”，不能随便买卖，但可以通过合理方式盘活，增加收入。关注政策，用好政策，我们的农村会越来越好！