山东青岛,小区里2名保洁发现,一顶楼的复式房业主常年不在家,2人觉得房子空着也是

两把刷子子 2025-02-28 21:52:23

山东青岛,小区里2名保洁发现,一顶楼的复式房业主常年不在家,2人觉得房子空着也是空着,便偷偷换了锁,拆了监控,在业主阳台上养起了鸡。等业主时隔7年再次回来后,彻底傻眼,只见阳台满地鸡屎,臭气熏天,他的房子竟然变成了“鸡舍”!业主找物业说理,负责人却避而不见,业主只好报警。目前物业表示,2名保洁已被开除。

徐先生有一套顶楼的复式房,买的时候想拿来当婚房,不过因为一些变动,他和妻子后面还是搬到了别的房子住。

他们一搬就是7年,期间也没回来过。家里人提议可以把房子租出去,要不空着也是空着,不如收点房租呢?

但徐先生却舍不得租,毕竟房子装修不错,要是真让别人住进来,指不定把房子弄成什么样呢…

于是,房子便一直空置着没人住。

直到前段时间,徐先生和妻子商量了一下,决定搬回来住,在那之前,他们想把房子再重装一次。

但徐先生万万没想到,再回到家时,他精美的顶楼复式房竟变成了“鸡舍”!

这天,当徐先生久违地推开大门,一股臭味扑鼻而来,他顺着气味来到阳台,眼前的景象让他惊掉下巴…

只见原本宽敞明亮的阳台,如今竟遍地都是鸡屎,臭气熏天。几只鸡正悠闲地啄食着地上的食物残渣。

徐先生这才意识到,自己的阳台竟然被人私自当成了“鸡舍”。

经过一番调查,徐先生才知道,原来是小区里两名保洁人员发现房子常年没人住,就偷偷换了阳台的门锁,养起了鸡。

为了不让徐先生发现,两人还把监控拆了。

徐先生愤怒至极,他花钱把房子买了,那这就是他的私人空间,两个清洁工凭什么如此肆无忌惮地霸占他的地盘,还拿来养鸡?

说难听了,这就是私闯民宅,违法侵占,严重侵犯了他的合法权益,是要负法律责任的呀!

徐先生联系物业,希望他们能给自己一个解释和处理方案。

没想到,2天多过去了,徐先生连物业经理的面都没见到。

看样子,物业是不想正面处理了,这种避而不见的态度也让徐先生的怒火彻底爆发。

徐先生报了警,民警给出的方案是对双方进行调解,找到一个两方都接受的解决方案。

目前,物业负责人表示已经开除了涉事两名清洁工,具体怎么赔偿会再商议。

有人觉得,既然保洁是物业的人,那徐先生应该把保洁和物业公司一并起诉,追究他们的责任,这件事不是单纯解雇就能解决的。

个人认为,首先徐先生作为房屋的所有权人,他的合法权益肯定是受到法律保护的。

两名保洁人员却私自侵占他的阳台,甚至破坏监控设备好掩盖自己的行为,这严重侵犯了徐先生的合法权益。

物业作为小区的管理方,应该积极介入,承担相应责任,并给徐先生提供一个解决方案。

除此之外,更应该加强对员工的培训和监管…

但从徐先生的经历来看,物业的处理态度态度却十分消极,这放到任何一个业主身上,肯定都是无法接受的。

所以,在解决无果的情况下,徐先生有权走法律途径维护自己的权益。

《民法典》第235条规定:无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物”。

两名保洁人员私自侵占徐先生的阳台并养鸡,属于无权占有。徐先生作为权利人,有权请求两名保洁人员返还原物,即恢复阳台的原状。

《刑法》第245条第1款规定:非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。

两名保洁人员私自更换门锁、进入阳台并养鸡的行为,可以视为一种非法侵入住宅的行为。

虽然此条款主要针对的是严重的非法侵入住宅行为,但在某些情况下,此类行为也可能触犯刑法。不过,本案更可能的是通过民事途径解决。

《侵权责任法》第6条规定:行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。

两名保洁人员因过错侵害了徐先生的民事权益,即其房屋阳台的使用权和整洁权。根据此条款,两名保洁人员应当承担侵权责任,包括恢复阳台原状、赔偿损失等。

对此,你怎么看?

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