最多降高达50%！物业费"价格战"开打，却伤了这3个"人" ​最近，物业行业有

最多降高达50%！物业费"价格战"开打，却伤了这3个"人" ​最近，物业行业有3件大事: ​1.武汉江山如画八期物业费从3元/㎡砍到1.6元，创下56%降幅纪录，业主每年省近千元。 ​2.镇江空置房新政引爆热议：连续空置超6个月，物业费打7折，业主直呼"早该如此"。 ​3.头部物企紧急转型：万物云推"菜单式服务"，新城悦开发空置房专属产品，行业开启自救模式。 ​几家欢喜几家愁，业主省钱了，却让这三位"睡不着觉": ​1.传统物业公司：武汉某高端盘主动降价33%仍遭淘汰，万科2.8元/㎡报价反成赢家。克而瑞数据显示，2024年物企基础服务收入增速暴跌至10%，收缴率跌破82%生死线。 ​2.高收费小区业主：重庆金樾山别墅区业主看着4.5元→2.09元/㎡的账单，对比隔壁小区直拍大腿："我家物业凭啥不降？" ​3.政策制定部门：镇江新政遭遇"执行悖论"——空置房认定需物业盖章，但降价直接影响物企收入，政企博弈暗流涌动。 ​"降价是把双刃剑，割伤了物企利润，却逼出智慧物业新物种。"如今，158项必选服务+350项自选服务的"物业自助餐"，正在改写行业规则。 ​有业主感叹："以前物业是管家，现在成了拼多多。" 当52城加入降价大军，当空置房折扣成标配，这个万亿赛道正在经历"大象转身"。下一次行业洗牌，或许就在你家物业费调整的投票箱里。