杭州，一套标价1200万的大房子。女子带客户看完后，帮对方把价格谈到了1160万。约好双方见面准备签合同时，对方却借口晚上再签。结果到了晚上，女子发现房子已经卖出，可却不是和自己签单。她知道对方肯定是跳单了，心里很不服气。 第二天，女子到其他门店查看是谁和客户签的单，正巧碰到该客户在别的门店里。于是她质问对方：“你不是我带去看的房子吗？怎么和别人签单了？你们这是要负法律责任的，必须要给我五六万的提成，不然我得起诉你们！”
素材来源于：1818黄金眼 邱方是房屋中介，在这一行干得风生水起，一晃已经有好几年了，手中也有很多大客户。 有一天，她接到了高女士的电话，高女士说让她帮忙找一下大一点的房子，并且还要配车位。 邱方说：“太巧了，我手头正有一套194.13平方米的大房子，并且配有两个车位，符合你的要求，你需不需要一起去看一看？” 高女士一听，说：“可以呀，我们马上一起去看一看。”最后，她们一起来到了高档小区，看了这套房子。房子真的不错，不管是布局、采光还是装修都挺好的。 但是这套房子标价1200万，好像超出了高女士的预算，所以高女士让邱方帮忙看看能不能讲讲价。 邱方一点都不敢怠慢，赶紧联系房东，说：“这边有一个客户看上了这套房子，但是价格有点嫌贵，你能不能少一点？并且还说你这么大的房子，其实不好卖，价格又标得高，所以能买得起又愿意出这么高价格的客户，真的很不容易，你如果能够少一点，也许你的房子就卖出去了。” 对方想了想，自己也马上要去外地了，这套房子必须马上卖掉，于是经过双方讨价还价，最后以1160万元谈成了。 谈成的当天，由于时间比较晚，没有马上签单，于是就约好再过两天，等高女士带着家人约好房东在一起签单。 邱方觉得也可以，但是也不放心，这么大一笔单子，生怕就跑掉了，于是再三确定：“周末100%会过来吗？”高女士说：“肯定的，我们也是讲诚信的。” 邱方这时才放心了，不过她还是寝食难安，要知道这笔单子签下了，她有将近五六万的提成，这是很难遇到的，所以一直有点惶恐不安，希望早一点成交。 终于到了周末，高女士也带着朋友一起来了。不过朋友却一直让高女士别慌签单，总是在窃窃私语，并且一直想把邱方推开，不要影响她们私下的谈话。 这事让邱方很焦急，眼看到就要成功了，却出现了高女士的朋友，总是在阻碍进程。 但毕竟对方是高女士的闺蜜，邱方只是中介，不管她说再多漂亮话，也抵不上高女士朋友说一句。 最后高女士说：“等晚上六七点钟我们再来签单，因为这么大的一笔单子必须要找自己的老公一并来，要不然无法签。” 邱方用尽浑身解数，也没有让高女士当场签下单子。她隐隐觉得，这不是一个好兆头，对方可能想跳单，但她此时又无能为力，只能答应晚上再签。 不过在晚上的时候，邱方发现网上的这套房子突然下架，这就说明这套房子已经卖出去了。 但是这套房子在这两天只有她带高女士去看过，再说这么大这么贵的房子不可能快速找到另外的顾客去买，因此她判定这套房子还是高女士买了，但是却不是和自己签的单。 她的担心终究成为了现实，高女士的朋友带着高女士到另外的地方签了单。邱方不服啊，自己前前后后忙碌了几天，还帮高女士讨价还价，达成了满意的房价，现在却被推开，一分提成都拿不到，怎么甘心呢？ 于是第二天她就开始到其他中介寻找，看看到底是哪一家和高女士签的。最后到了不远处的一家，却发现高女士正在他们家。这时邱方理直气壮地质问高女士：“这套房子不是我带你看的吗？怎么你不和我签，和他们签了？” 并且还没等高女士她们反应过来，邱方就说道：“你们这是跳单，是要负法律责任的。” 高女士也来气了，说：“我和谁买是我的自由，与你无关，你带我看了没谈成，我自然在他们这里买，有错吗？” 最后，邱方直接找了调解员，说出了自己的诉求，就是要让对方给自己五六万的提成。 而对方思前想后做出退让，愿意给付一万，但是邱方不同意，觉得自己吃亏了。 高女士此时硬气地说道：“你口头威胁我，还人身攻击我，既然这样，我也要保留起诉的权益。” 不过后来双方达成了一致意见，当然具体内容没有向记者透露，大家不清楚。不过可以想到的是，肯定是在补偿方面达成了一致，也算是好事。 高女士的行为到底属不属于跳单呢？
《民法典》第九百六十五条规定：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬 。” 邱方与高女士虽未签订书面中介合同，但邱方带高女士看房、帮忙与房东议价等行为，已构成事实上的中介服务关系。
所以，高女士的行为属于跳单。按照法律规定，她应当向邱方支付报酬。
对此你怎么看？（文中人物均为化名）
他这个也未必是跳单吧，好多房子都是在各种不同的平台都有挂牌。选择在哪个平台签约成交是别人的权利，不代表你带着看房的人家一定要就是要在你们平台签约。
上上下下
这种人不少，一般贝壳是双方各一个点，小中介会少一些。都是打工的，而且人家都帮你谈好价格了，这么做不道德，但是中介一般也没办法
上上下下 回复 03-03 17:08
所以说不道德啊！人家带你联系买家，看房，谈价格，人家中介做慈善啊？你转头为了省点中介费，拿着谈好的房源和价格找个小中介签，换位思考你是中介的话，你能接受？
A. no.1 回复 上上下下 03-03 18:29
不知道你買過的東西講價沒？講了價必須買，如果不買就不道德。如果發現隔壁攤位有更低的價格，你也不能選擇，如果你選擇了也是不道德……
Allegory
一套房子中介费五六万！难怪那些中介拼命劝人买房卖房
知足常乐 回复 03-04 00:51
这是一千多万的房子，贵点是正常的，算起来也就0.5个点而已没到1个点，还有这个买主确实不厚道，你既然选择不找第一家买，那就不要让人忙前忙后好几天，帮你谈好你回头去找别家签，这样很容易出事，好几万块钱，不是谁都能忍下这口气。
用户51xxx78 回复 03-03 12:10
好房低价房，急售你是看不到的都是内部消化了，
西门左首
切，我同时在几个中介放盘，看房的人也在几个中介寻房源，我愿意找哪个中介成交不是很正常？最终没有选择你，说明你服务不够好，或者佣金收太高。
林説説 回复 03-03 21:54
怎么你遇到的都是这样的中介，我没买过二手房，不过我楼下就有一家链家，我同事找他们买过房，他说人家直接给了一张服务明细告知单子，包括各种事项和服务佣金费率，能接受就签字。你遇到的大概是揽私活赚介绍费的中介。
林説説 回复 03-03 22:01
都没谈好你还交定金？[哭笑不得]没谈好也就意味着服务没达成，你换别家中介就行。你交了定金那就意味着你确认谈妥准备成交，那人家收你定金就防着你跳单，因为你跳单定金不退，他们还能合法合规地再跟你要中介费。
格局打开那么大
这个绕开中介人直接订立合同，应该是绕开中介和房东直接订立合同，而不是不能和别的中介订立合同，谁能砍价多肯定是找谁买啊
买巨多 回复 03-03 22:03
你这是双方条见没谈成，当然不妨碍另找中介。文章中的是双方条件已经谈妥，就等签约了，却另找中介以相同的条件签约。唯一合理的解释就是：想省中介的佣金，另找的中介只少量付些文件签署的费用。生意本就不是第二个中介促成的，他代办下手续小赚一笔，属于不赚白不赚。
F_u_n_n_y_ 回复 买巨多 03-04 01:31
我买房也找好几个中介看，我买的这套两个中介带我看了，其中一个小姑娘刚开始想跟她买，给新人一个机会，但是跟她说话很累，我说东她扯西，就找另一个中介了。跳单是不通过中介直接找房东，你带看了确实不错，但是人家只是谈价格没签单就不构成服务完成，看了房没买也不能让人家出中介费啊，人家买房也不可能付两份中介费
SHER
完全胡说八道，只要中介没签单下来，生意就没做成，还什么中介费？
林説説 回复 03-02 14:16
多学法，不要想当然
54088 回复 03-02 21:07
笨蛋！！！又蠢又笨。
渔翁
一套房子肯定需要挂在多个中介公司，不可能只靠一家，否则这一家没能力帮你卖，你只能一直挂着，或者拼命压你价，哪个房东愿意？不是他带人看过房就要给他中介费，按这意思你进了商场，营业员给你介绍了商品你就得在她店里买了 ？
渔翁 回复 醒目 03-02 18:52
你不是说中介是卖的消息吗？你能保证中介的每一条信息都是真实的吗？据我所知很多被中介吹到天的房源根本就是垃圾。
醒目 回复 03-02 15:17
那他卖的是劣质产品吗？
我心向阳
一套房子可能挂了好几个中介在卖啊，你这里佣金太高，换一家也正常
狂奔的蜗牛弟1 回复 03-02 10:45
嫌中介费高，可以砍价中介费的，砍都没砍，证明是想跳单！
用户30xxx98 回复 狂奔的蜗牛弟1 03-02 14:00
有些中介挖客，直接自己中介费少拿点，这不就相当于房价便宜点吗，
用户91xxx79
取消中介寄生虫
猥魅之心 回复 03-03 13:49
以前没有中介，直接问小区门卫大爷或者去看宣传栏。就是因为中介多了市场才乱
用户38xxx54 回复 03-03 16:38
那是你没遇到过，遇到过一个中介和房主合伙坑人，给完房款推脱过户，结果第二天房主被人起诉房产冻结了。
邱大天才～
没有结果的新闻不是好新闻
拼搏奋斗
1818黄金眼。主打一个有头没尾。到现在还没倒闭，真是奇怪
用户50xxx20
以前中介收租房的中介费，现在是出租的租房的都收，双向收费。
格格不入
为了避开有关中介的法律条文和耍赖，买家让朋友找中介谈，获取信息后，自己直接和房东对接。
用户17xxx66
贝壳一个点，乐有家0.几个点[抠鼻]
用户80xxx03
这个谢娜熟[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
用户36xxx07
是这样的，买方闺蜜其实也是干中介的，但是她手里没有这个房子的房源，然后买房跟那边房东说好了，就让闺蜜拿到房源在签单，钱让闺蜜赚，也有可能她闺蜜没把价格打下来，所以想利用这个中介杀价，说白了，大部分有钱的，特别是做生意的，都精明的很，贼会算计
众生颠倒
现在一套房源卖家挂几个中介的很多，也就是说买家看同个小区的房，选不同的中介可能都会看到同一套房，作为买家来说货比三家和跳单是两码事，中介怎么不说房主为什么不签独家委托合同，而要挂几个中介公司？这是房主的权利！人家就原因多挂几家增加成功率，卖家自然也可以多问几家对比价格！就和你买车一样！这家经销商给你开价十五万，什么都不送，另一家经销商给你开价十四万，还送全套礼包，正常人肯定选后者!难不成谁还有资格禁止顾客去别家选便宜的？
MH 回复 03-02 08:30
这才是对的，买方还是在中介这里签的合同，只是选择了佣金更低的没毛病，又不是从第一家中介这里得到房东信息和房东直接签的合同。
东写西读
一个中介 卖猪牛羊的叫偏耳，一单几万，凭什么？
正方形 回复 03-04 02:38
这是一千多万的房子
老眸箴言
这还不简单吗？第二家中介砍下来的价格更多，买家能省钱，凭什么非要买高价的。谁便宜，就让谁做中介。当然，如果价位一样，应该首先考虑第一家。
潇湘夜雨198442 回复 03-03 07:54
你真傻，在这种情况下原房主一看还有另一个人想要，只会涨价，价格咬的更死，
温州小老板
很多买家不自己找中介签约，找个代理人 ， 谈好了自己再下场。
凉白开
所有的事情不能一概而论，我买房子当时中介带着看的，价钱也谈好了，马上要签了，公司有急事出差耽误了两天，刚好回来了父母也过来了正好带他们再看一看，就这时那中介开始整活了，带着托上来看房施压，🤭🤭别问我怎么知道的，我老妹也过来晚到了一会儿从楼梯碰上的，几个人在楼梯里还商量话术什么的。马上没心情了，过了一个月换一家中介还是这套房，还少花了3W
9527 回复 03-02 15:49
不是熟人带过去看，中介基本都会找托，没托就现场电话叽叽歪歪说谁谁要来看房，都是这种套路。
第五
我看好多人都说什么中介费很高，你以为买房子就促成三方签合同就完事儿了吗？？过户流程你懂吗？过户需要的资料你明白吗？银行贷款你懂吗？？有中介带着，双方资料齐全，最多跑三趟就可以贷款过户完，你们自己去试试吧，十几次能办完就很牛了
飞飞
中介敲诈勒索
明天的云俊
她这种情况客户必须付佣金的、可以走法律程序，稳赢
用户10xxx08
一套房子两个中介价格不一样，中介吃差价
雄鹰
你别忘了那套房子的总价1160万，拿五六万提成高吗？如果是116万的房子他拿提成才五六千
用户14xxx83
应该规定跳过开始的中介不管咋签，只要是介绍过的房子，一律照卖价比例付中介费，这样才不敢跳单，因为跳单会造成双笔中介费。
仨儿 回复 03-02 15:02
简单啊，想买房的带一个人，让那个人谈，然后说不买了，自己再去联系。
无言的结局
没出事，出事了你就会知道那几万中介费屁都不算，买房子没经过中介你敢买也是真虎，好多人都不其中门路，觉得就是交房给钱这么简单，如果没中介你们觉得是先给钱还是先过户？很多人都觉得给钱他就过户了，万一给了钱到时过不了户搞死你自己不？再说你没给钱房主能先过门给你吗？有可能吗？所以说中介的作用就在这里了，二手房买卖都是购房款先打到中介帐户上，然后中介帮处理完过户各方面问题才会把钱打给卖方，这样两边都没问题，不然你以为中介就带你看下房就收你几万？
网络不能实名制 回复 03-03 13:52
我买房子，中介抽成2个点，我7天搞定所有事情，现在看来房子除了贵了，其他一切安好，我不懂买房，转户口，社保，贷款，全程都是中介帮我跑，我只需要坐车跟着露脸签字！个人觉得7天花2万，不算亏，万一出了点事情，不是2万能解决的，找工作的中介，留学的中介没这方面需求，不评价
好宝贝儿
差价都比我这边一套小户型贵，难道住杭州的房子能成仙，像白娘子一样……一个疯狂的时代！
用户10xxx57
小编这是在宣传房子降价不明显，有反升的可能？小编早点去买吧，能拿出一千多万的人还在乎那一点降价？
君乐宝
中介费是必须有上限的。凭什么按点给你？
鸡鸭鹅供应孟仔
跳单，不打算给介绍费，属于恶意行为，可以向当事人申请民事赔偿
小二来二斤醋
我09年买房子，先是一个中介带我看房子，看中，谈价格55万，另外一个中介也带我看房子，同样的房子，第二个中介帮我多砍了五千块，我肯定在第二个中介买了，第一个中介上我家要中介费，我说我付过人家中介费，人家有本事让我少花了五千
用户13xxx81
1818就是坨屎
幸福快乐
为什么不首先签个服务协议呢？笨蛋[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
山水遥
通过中介了解了房东的信息，和房东直接签约叫跳单，和别的中介签约，不叫跳单，可能是你的中介费贵，或者别的中介多砍了价。
用户13xxx34
这就是中介存在的目的
圣人无心渡我佛
中介，就不應該存在！
林説説 回复 03-02 14:21
你说的不是废话吗？中介这个古老的职业为什么会存在，肯定是市场需要。只要信息不对称，中介就永远存在，你解决不了信心不对称，那中介也就消失不了。
不忘初心 回复 03-02 12:02
你可以不用麻
用户10xxx07
打官司告她！
用户17xxx33
法律应该修改，第一个中介没搞成功签合同不成立，而且价格比第一个中介低，证明这个中介服务不行
用户10xxx66
你这种假设的先决条件是买卖双方不能是同样俩个人。同样就属于违约……
无问
中介搞死她，到时牛皮癣电话天天骚扰她，毕竟你的家在那里，人家什么想搞你都简单的不行
用户13xxx57
贝壳中介是两头吃中介费！肥透了！
笑看云起
跳单明显不地道，先找到别人，别人也提供了相应的服务，结果你受人怂恿，干出不地道的行为，这种人将来绝对没有好下场！
回到过去
没有中介，房价不会涨那么厉害。
老大
这只是换了个中介，并不是绕开中介直接跟房东签，房东与买方都有选择哪个中介的权利，不是问了哪个中介就要跟哪个中介签，要是问了十个中介难道要付十份中介费
山中隐士
现在的社会讲诚信的人越来越少了，民族的悲哀。
用户10xxx88
中国的高房价，所有的中介都有责任😅
用户10xxx14
房产中介99%都是奸商！！
用户61xxx72
诚信是现在最缺失的东西
｀ 唯有继续 . ∞
同样的房子有便宜的价格为啥不捡便宜点的买呢，是买主傻吗，还是中介吃相难看，是你的话，一样的房子你买贵的还是便宜的
任先森
这种行为属于跳单，要赔付的
专门吊打水文
甜一生
现在信息发达，还要通过中介？
比豆豆
这个肯定是跳单，和别的平台签约是跳单的最基本形式。
用户10xxx30
这个也不算跳单了， 毕竟不光是他一个业务员带着客人去看房子，不同门店中介都会带客人去看房子。仅仅是因为带了客人看房子他就必须要签，那岂不成了霸王条款？
用户10xxx04
逻辑混乱
逍遥
中介最无耻，为了自己的提成拼命贬低房子让卖家降价，为了让成交能达成拼命鼓吹房子多好多好让买家签合同，两边哄骗，缺德玩意儿
你卖我买nnn
看样子以后要先交押金才能看房，这样彻底不敢跳单。
王者
利太大
用户14xxx66
确实是跳单了
山人
这中介费也太贵了，按房子总价的百分比收中介费根本就不合理，不管是10万还是1000万，手续是一样的，凭什么中介费相差那么多？再说这样算中介费客观上会令中介助推房价高涨。
用户10xxx64
老话说的:行车店脚牙，无罪也该杀。就是因为这些人太坏。现在的中介，呵呵呵，不说了，说了就怕一群渣渣辉扑上来砍兄弟一刀。
纸醉金迷
会不会是其他中介把房价押得更低？
晨晓
直接和房东交易，逃过中介费
二蛋功勋
1160万的房子中介费才5-6万你尽瞎说
uc999
应该有个量化的标准，谁谈的低就和谁签，就不算跳单，就中介和客户来说，当然是以维护客户利益优先。
用户68xxx44
如果成交价格不一样，就另当别论了。
015
规定的是如果客户绕过中介和房主直接签合同这才是跳单因为你白嫖了中介的服务和信息，这样的话你也是要支付中介费用的，但是同套房子你换了一家中介签合同这就不算跳单因为房主没有和客户直接产生联系都是第三方沟通选不选你这个第三方，到底选哪个第三方，都是客户的自由
用户10xxx99
另一家中企费特别少，就这么简单。
用户15xxx00
有为中介费丢人命的
捌吧
如果几家中介都带看过同一套房子，其中一家服务更好，人家不能选择一下吗？你当是拉屎占坑呢？
风花雪月
400万老子都不会买，真他妈疯了！
铁马冰河
跳不跳单，看和谁签约，如果还是和原来的买房人签约，抛开了原中介，跳单无疑。如果是别的信息，那不是
一丝涟漪
实话实说，出得起千万出不起几万块，这样的人的钱绝对有问题
一起浪
我有亲戚在广东做房产中介，有一次一单就提成10w
用户91xxx84
小编是中介雇的吧，在这胡说八道
用户14xxx03
中介跑腿磨嘴皮子，好处给了闺蜜，太不厚道了
粤来粤旺
中国人的话语中凡是带有百分之百的信用、真货之类的肯定系套路，街边摆摊同网店的百分之一千之类的话，能绕路多远就绕多远，
用户18xxx12
中介费太多了，应该归范一下
用户15xxx42
最后一句话，按什么法律规定？
山里人
现在的人除了奸诈，已经彻底没有诚信了，不会走远的。
雄鹰
非常非常赞同他们给报酬
不忘初心
不想中介费 ，何必要中介服务？
赛无止境
最讨厌一些中介，几年前去楼盘买房，在门口遇到一中介，以为是楼盘销售。很热情带着去谈价，不合适又去下一个楼盘。看清她之后，果断甩开她，不然去哪看肯定谈不好价。到最后还要给她中介费。
玄火 回复 03-02 13:06
新楼盘不需要中介费，还有渠道优惠
用户10xxx24
这种没有诚信的人，真的是🐖🐩不如
蓦然回首
服务态度不好，还不能换一家服务态度好的中介来服务吗？
用户10xxx52
很讨厌中介！
铁马冰河
跳不跳单，看和谁签约，如果还是和原来的买房人签约，抛开了原中介，跳单无疑。如果是别的信息，那不是
fancyman
主要还是中介费收的太狠了，按房价的百分率收的规定，是房价很低的时候出台的，早已经不符合现在的实际了。
孤独的漫游者
动不动就一千多万，为什么别人那么有钱呢？
侯子都说自己有几百亿
要是1200万的房子真的是5-6万的中介费，没人会跳的，怕是20多30万吧，那不跳是傻子。
孺子牛
人家都已经把你谈到签约了，你为了中介费故意跳单，人家告你一告一个准。这就是为什么他会调解后给别人钱的原因，因为自己和另外的中介都知道这是不对的，违反法律的。尊重每一个人的职业合理的收费，因为我们每个人的工作都是服务他人。。
业余科幻小说家
杭州是唯一房价比肩北上广深的省会城市，在当地达本地人开的网约车，感觉得到他们内心的自信和傲娇
云雁
应先申请撤销后交易，最低合理合法了，否则就不只是契约和佣金的问题了…
用户14xxx84
太缺德了，应该让他付款
大e傻
中国的中介和劳务派遣就是两大毒瘤！
kiss
我在一家房地产买房，分别找了两个销售，两个销售给我了两个购房优惠，相差价格刚好买个车位。你说怎么办？
可黄可绿
人品问题，从小没教育好
天际线上的行者
人无信而不立
用户10xxx02
凭什么卖房子就非得要中介参与？
顺丰
中介挣的是信息费及中介费，价高者得。