绿地518再传新讯：拟降高、部分改70年用地！ 绿地518项目已停工多年，自去年初列入复工项目计划后，降高消息已传闻多次，也逐步被确认。 该项目停滞时，地下部分已全部完工，塔楼核心筒已出地面三层。 由于各方面因素叠加，B04地块是一定要告别518米天际线了。不过，从目前得到的信息可知，该项目复工在即，大概率将于本年度二季度进场，而开发商仍为绿地。 除了降高外，最值得关注的是该地块用地性质有可能将进行调整。目前，有消息称计划将两栋改规后的公寓调整为70年，而主楼仍然保持40年属性不变。 当然，如果真如此操作，开发商需要增补一部分土地出让金，但对于项目去化来说，也同样有着积极作用。 毕竟，对于东港板块，B04所处的位置是非常核心的，而北向无遮挡的一线海资源也是十分稀缺且难以复刻的。 从上次三委会的规划看，该项目主楼仍然采用塔楼设计，建筑外观仍然保留原绿地518的设计元素和风格，规划建筑高度为250米，共计56层；而两栋住宅楼采用板楼设计，规划建筑高度为175米，共计48层。（以上仅供参考，并非终版设计规划） 该项目施工计划利用原有已出地面三层的核心筒进行续建，原裙楼部分用地将由两栋新建规划住宅取代。 虽然B04地块终究还是失去了超高天际线，但从目前降高后的主楼外观设计来看，还是相对比较在线的。板楼设计虽然中规中矩，但终归比常年停滞的工地要更有颜值。 更重要的是纯商办的项目空置率也是常态化居高难下，居住属性为主的项目面对这种问题显然容易化解的多。从这个维度看，降高调规已是目前的最优解。
