湖南长沙，女子花234万元买下了心仪的房子，却无意间发现，这套房子的上一任买家，是以189万的价格从房主手上购入的，短短4个月转手净赚45万，并且女子是跟房主代理人签的合同，女子觉得有蹊跷，可中介的说法让她难以置信。
王女士花234万买了一套116平的二手房，房屋装修各方面都挺新的，可她买完房子后，无意间得知这套房子在短短4个月，竟然被卖了2次，签了两份购房合同。
第一份合同是原房东和第一任买家杨某签约的，当时原房东以189万，将房子卖给了杨某。
第二份合同是4个月后，吴某以房主代理人的身份，将房子以234万卖给了王女士。
短短4个月，涨价45万，王女士感觉很奇怪，她怀疑自己买到了“串串房”，要不然怎么可能一套房产，2份合同，这就是一个欺诈和倒卖行为。
她找到中介公司讨要说法，但是中介公司的工作人员否认他们跟杨某和吴某有关联。
工作人员解释说：杨某花189万买走原房东的房子后，这个房子就是杨某的，杨某再将房子卖出去，无论这个房子涨价或者跌价，都跟原房东无关。 王女士并不认可中介的这套说辞，她觉得这一切也太巧合了，杨某刚买完房子4个月就不住了，就不需要这套房子了，这也太不符合常理了。
这种万分之一的巧合怎么就让自己碰上了？
并且，她认为自己是交了中介费的，中介公司应该把房屋所有的真实情况都如实地告诉给自己。
中介公司表示他们愿意做中间人，约双方当事人当面沟通。
目前，王女士已经将此事反馈给了房管部门，正在等待相关处理意见。
1、王女士所说的串串房是什么样子的？
串串房是指炒房者以捡漏的方式，低价从房主手里购买二手房，用极度节省成本的方式对房子进行装修，之后以精装修的高价，将房屋出租或者出售，从中间最大限度的赚取差价。
王女士购买的这套房子，4个月前，上一任买家杨某是以189万从原房东手中购买的，短短4个月，这套房子就涨价45万。
一般情况下，即使房主有卖房需求，也是在购买二手房满2年后再进行交易，因为普通住房，房产证满2年转让的，免征增值税，否则是需要缴纳一大笔税费的。
杨某在这么短的时间，将房屋出售，并且还涨价45万，难免不让人多想。
2、没有取得房产证的房子是不能转让的。
如果房主取得了房产证，也是可以对房屋进行转让的，但是没有取得房产证的房子，是不能交易的。
《民法典》第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
《房地产管理法》第38条第6款规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。
王女士购房房屋时，并不是从第一任买家杨某手中直接购买的，而是跟房主代理人吴某签订的合同。
如果原房主跟杨某之间还没有完成过户，杨某并非房产的合法所有人，在这种情况下，再将房屋转手卖给他人的行为可能无效，或者对新买家构成欺诈。
3、买房时受到欺诈的，可以请求撤销合同。
《民法典》第148条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
如果王女士购买的这套房子，存在转卖、倒卖等违规操作，王女士可以收集证据，请求撤销合同。
4、中介公司应当将房屋真实情况告知给王女士，如存在刻意隐瞒、违规操作等情况的，王女士可以拒绝支付报酬，并要求对方赔偿损失。
《民法典》第962条规定：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
在促成双方签订合同的过程中，中介公司应当将房屋真实情况告知给王女士，如中介公司存在故意隐瞒关键信息、违规操作等情形的，王女士可以要求对方承担赔偿责任。
买房不是买白菜，一定要当心，了解清楚，再做决定。
现实中，你遇到过“串串房”吗？
文中人物均为化名。
