如果业主不交物业费，公共收益抵消物业费，你是否同意？ 如果所有的物业公司不收物业费小区的公共收益作为物业费，你们是否同意？ 从法律角度与实际情况综合来看，用公共收益费用抵物业费这一做法有其合理性，在满足一定条件下值得赞同： - 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有 。这明确了公共收益归业主共有，业主有权决定其使用方式。公共收益既然属于业主，那么用于抵扣物业费，实际上是业主对自身财产的合理支配，符合法律赋予业主对共有财产的处置权。 - 实际操作优势 - 减轻业主经济负担：对业主而言，物业费是一笔持续的支出。若能用公共收益抵扣，直接减轻了经济压力。尤其对于经济条件不宽裕的业主，这一举措能让他们更轻松地享受物业服务。 - 提升物业服务满意度：当公共收益切实用于业主自身物业费的抵扣，业主能直观感受到这部分收益给自己带来的实惠，从而对物业的认可度提升，减少双方矛盾，改善关系。 - 增加透明度：在抵扣过程中，公共收益的收支情况需要详细公示，这促使物业在财务管理上更加规范透明，接受全体业主监督，减少公共收益被侵占、挪用的风险。 - 实施条件：为确保这一方式公平、合理、有序实施，需满足一定条件。首先，公共收益的收支账目必须清晰、准确，定期向业主公示，接受业主监督。其次，抵扣方案应当由业主大会或者业主委员会依法讨论决定 ，充分尊重全体业主的意愿。并且，物业应保证物业服务质量不受影响，不能因为物业费抵扣而降低服务标准。
