2025年国家最新物业收费标准来了！共分为四个等级： 一级物业 ：每月每平方米1.00元， 二级物业 ：每月每平方米0.75元， 三级物业 ：每月每平方米0.50元， 四级物业 ：每月每平方米0.35元， 也就是说，服务最好的物业公司收费也是最高，但每月没有超过1元！四级物业应该是入住率不高的老旧小区，每月一平方米只需缴纳物业费0.35元！ 如果是一个100平方米的房子，按照这个标准，一年物业费最高是1200元，最低则是420元。能不能按照这个标准执行呢？业主能答应吗？ 以笔者看，不管是哪个等级，只收公摊面积的物业费才合理！一套房子，90%的面积都是业主自己处理，物业公司只干了房子10%公摊面积的地方，凭什么业主要全部承担呢？更何况，现在大多数的物业公司和业主之间存在矛盾问题，一个不服务，一个不交费，形成一个死循环，引发业主和物业公司的诸多纠纷。 物业费收得确实太不合理了！对此，大家怎么看？
穷则我独善其身
取消物业[加油]
背包客 回复 03-11 08:47
三天没有物业，你家等着臭死。
背包客 回复 03-11 08:47
没有物业，街道不管小区里面，你家等着垃圾臭死。
蔚蓝色的海np3p
物业是肥差
用户10xxx86 回复 03-11 00:33
我们这地方搞物业的高管开豪车，别墅买完一幢又一幢！
莫冷情
只要服务到位物业费都好说，我那小区七八十栋楼就七八个老头保安，楼道一个星期才打扫一次。这种物业得赚多少钱
用户10xxx64 回复 03-11 08:07
物业管理这样的是属于众口难调，你有见过大锅菜比小炒好吃的吗？
小楼东风 回复 03-11 06:53
现在是55才开始干保安
莫言
3.8的物业费
真得瑟
我们三线城市物业还要2.4块，每个月都交不少物业费
幻想世界
想多了
合作共赢
放你的狗屁，高档小区一般都是3块起步！公共区域的绿化，照明，用水，电梯保养，保洁，门岗，垃圾处理费1块够个屁！！0.45元和0.5元收费的小区都发了好多物业亏损撤离的，有钱挣难道物业是傻瓜！
你又在开车 回复 03-11 08:02
搞笑的是，物业天天喊亏损，赶都赶不走！
用户14xxx28 回复 03-11 09:06
物业费成本确实跟小区大小相关。一百多户也要一套班子成本不低。
石子
关键是监管落实执行能不能到位
倔强的韭菜
已经举报小编。
苍桑
我住的小区，也有绿化，栽了很多树！每天都有打扫卫生的！垃圾基本上一天一清理！大家知道物业费是多少吗？每家每户一个月10月钱！不论房子大小，一年共120块钱！就这样还有不少老座底户还不缴里！我绝没说假话！还是大物业公司里！好几年了！就这点钱，物业公司都能赚钱！对于每月动不动每月200多一年2000多元的物业费！这简直是抢钱了！属于暴利！这是严重的剥削和压迫业户！业主绝对是怨大头！这是什么世道！
道勇 回复 03-11 08:16
别人物业收的广告 公共车位费用才是大头
用户43xxx26 回复 03-11 08:43
一个月10是垃圾清运费
熟人
现在一平方6块多的物业费，怎么投诉，能不能退钱
珈蓝寺听雨 回复 03-10 23:14
这个价格一看就是公寓
用户14xxx28 回复 珈蓝寺听雨 03-11 09:11
公寓的物业成本高在哪里？我们这边物业说公寓没有大修基金，公寓电梯24小时运行，有道理吗？可是一遇到要大修基金的事物业又不管了。
cz
“新标准”就是真的也没有好结果。物业管理公司赚不到钱，不是撤离就是怠工。水、电、电梯极少维护，绿化清洁卫生一团糟，保安雇些五十、六十岁的且形同虚设，最终谁吃亏？只能是业主。
白加黑的世界
物业的黑恶势力本质是不可能改变的
Jerome
那如果取消公摊面积了，是不是不用收物业费了？最合理的是按整个小区的公共区域面积来套各家各户的面积来收费是最合适的！
用户10xxx98
物业收费是正常的，不正常的是物业费物业公司为什么不是业主定的，难道我家请保姆不需要我同意就上门服务了。
用户18xxx26
小编你从哪里查到的标准冒充国家标准？纯属造谣！
峰言风语
现在矛盾是物业费和实际工作不相符，不值而已，这种物业应该撤销或者重罚
销失
西安大部分都是2.2
用户14xxx91
我们小区前年新换的物业领导，小区封闭管理，环境卫生、绿化防火、健身设施都焕然一新，还搭建了充电车棚，汽车出入门卫24小时值班，服务态度好的没的说。物业费1.90/一平不低也不算高。可以了😁！
川坝坝的龙门阵
最好不要钱，免费[抠鼻]，反正物业人喝风就能活，有口吃的就会活得很滋润了！
泊船听雨的爷爷
我这里很多小区都是2元多
ypzdy
我这小区之前是8毛的物业费。现在涨到一块了。
浪里银涛
哈哈哈哈哈
用户10xxx51
我的4块8
风对面
城镇化要得就是无生计百般催命的效果
用薪梁苦
别逗了，一平米6块
用户17xxx14
为什么不取消物业呢
唐T0m
深圳这边的小区除了老小区不能上调物业费，新的楼盘都是3，4块钱有的能达到五，六块钱一平方物业费。行业里面真的要出一个标准，要不然只要新楼盘都是好贵的物业费。
大树
深圳多年前都是10块起。
✧男爵GV`lk
133平，每个月230，碧桂园
用户94xxx54 回复 03-11 07:37
不错，够便宜的。
用户10xxx77
我们普通的要收2.5元/平，太坑了
用户10xxx61
怎么可能才每平方米 1 元的物管费
转角18号
我们这里乡镇还建都敢收1.2元一平米 一个小区12幢楼2保安2保洁还都是关系户
77流沙77
我快被物业费压垮了。
紫藤～刘丽红
物业费收的太高了
看什么看
这价格是不带电梯的吧
Smile
建议取消物业，由业委会自管，我这仅二幢，仅一百户，近二十年了，己累积近八十万利润了。现电梯旧改，除国家补贴外，业主自负部分全由基金负担。可想物业多赚钱，模式又简单，以至，现很多居委会某些人打着代管的名义，让自己私人的公司趁乱进驻，从中渔利！
焖哥 回复 03-11 08:57
首先要有负责任不计个人得失的免费业委会，你愿意去干业委会吗？不愿干就闭嘴。
用户10xxx32
这标准有什么价值
鹰王
杭州5.5元
用户13xxx38
又在胡说八道呢
听风赏月
应该只収公摊面积的
用户10xxx05
佛山顺德新城怡龙湾公寓一平收7.5，啥服务都没有，打官司也难打，希望能被上级知道
用户10xxx86
物业减费
用户10xxx48
对有钱的想多收一点费难过登天给个标准收费给你物业还是没有反对的[哭笑不得]
坐看悠悠水向东
你定的还是真的？
用户14xxx21
孩子在它书房读书，它想乍整就乍整．业主没法
鹰城泉友
物业费都是暴利行业，不懂的人都不要乱说了。几年猫咪太多了。
用户22xxx61
扫地换灯泡的事我为什么要用一级？
猎人
物业本是开发商控制，换个马夹谋利，造成很多予盾纠纷，盈利不能超过百分之十
椰风
[点赞][点赞][点赞]
朋哥
[开怀大笑]我想知道这个物业费标准哪里来的
用户14xxx22
我的物业费一直是2块9毛9一平方。坐标合肥
用户13xxx75
垃圾扔在公摊么？花草树木要不要修剪？也都种在公摊？车停在公摊？化粪池………
一路顺风
取消物业
友友
毒瘤物业必须铲除
何希
物业费就是吸血蝙蝠
司机大老
他老娘他都想白嫖，他还自动分等级吗？
王祥龙
多收的物业费违法吗
用户10xxx86
胡扯，我们这最便宜的1.5元！贵的2元多
用户16xxx12
这个可信吗
厚德载物
胡说
用户13xxx94
扯蛋
爱辣U
广西崇左市房价都没有物业费收入多必贵元1.6
用户10xxx68
实际就是黑社会组织保费护。只是改一下叫物业费
用户40xxx35
只收公摊面积：你拉的屎尿处理呢，你家里倒出来的垃圾清运呢。当然我不是说要多收费，我也希望越低越好，但还得按房屋面积才公平
寿卿山人
法律有规定物业收费范围汲标准吗
零点
这样的话物业公司有钱赚吗？任何一个企业都是以盈利为目的，不可能做慈善，如果赚不到钱，物业会撤，那小区谁来维护小区的公共设施设备、绿化、卫生、电梯、监控、消防设施等，靠那些大爷大妈吗？
仕海
物业害民太甚，国家应就物业出台惠民政策。
无极限
猜猜房产税是多少？
用户10xxx28
3.15物业费
zergling1982
这是扯蛋，随意造谣了
ab6742
2.6
小白蛇
我这老破小都7毛了，你去哪里找三毛五的物业哦
用户10xxx98
小区要什么样的物业为什么要国家来定而不是业主自己定，找对象是国家分配？
赖着别走
物业这个东西就是蛀虫
用户12xxx91
取消物业交给社区代管
文渊
要把文件发布上网全国人民才会相信，不是自己写！
用户10xxx41
为了骗流量，胡编乱造。
哦哦哦
高端是10块钱一平
字典是我家的
物业是黑社会转型洗白的一种方式
用户17xxx35
自己买的房子感觉像租房子一样
阳光灿烂
三四线城市，1.8元/平米
一二三四五六七
我们小区物业费都2块多，那算几级物业费？地下车库花钱买的车位还要在另外收服务费，这是啥意思？
絕處逢生
后来涨价都是随意涨，现在新房最少2块多物理业费
快乐的小老虎
政府牵头管理，业主委员会自治，比假某科，假某某物业只知道榨取利润强多了
思思GBS
我们这个小城市物业上2块的起码有一半。
宏哥
养
fhfxugcju
这数据脱离实际，估计上海这位作者都不知道什么是物业费。
fhfxugcju
作者这些数据是怎么得到的？？虚假宣传违法！！
振翅无澜
小区电动车胡乱停放，私家车占用消防通道，人防私家车位过道中胡乱停车…难道物业收费只是为了打扫卫生？！
回不去的o年代o
现在那么多物业费3块的，2块的，怎么说。
雕刻时光
小区自建物业。
欢乐马
取消物业
Taylor
你这个价格是搞笑？
王先生
说话不走脑子，还自以为是。按照小编的说法，人家物业完全可以做到，私人面积不算，只算公摊，把单价提上去就是了。人家正常物业经营也是需要成本的，当然暴力的除外
月月
那我们怎么也算是特级物业了吧
无怨无悔
造谣有意思吗？最高一块钱，够不够雇保安保洁的？还要不要绿化？都喊着取消物业，没住过不带物业的房子吗？那种回家都得不停地回到看，上楼都得小跑的心境舒服吗？你这样只想免费享受优质服务的人，还是去住不带物业的房子好了。
快乐的小老虎
政府牵头管理，业主委员会自治，钱掌握在自己手里，比假某科，假某某物业只知道榨取利润强多了
瑞佳橱柜
取消物业，由街道办事处代管代收，招收下岗失业人员进行保安保洁等工作，可惜没有正经的人管！都是一群废物！
用户10xxx08
环卫处收卫生费即可，用不了耶么多钱