2003年大姐花30万囤黄金的故事看得人心里五味杂陈，表面看账面收益翻了八倍多，实际算上保管费和通胀只增值不到两倍。这让我想到黄金虽然抗通胀，但持有成本和时间成本就像温水煮青蛙，22年累计4.8万保管费看似不多，可复利效应下相当于每年吃掉1.5%的收益。更扎心的是金店回收价永远比大盘低6%，这还没算首饰工费损耗，难怪有人说“买金容易卖金难”。 看着大姐275万到手金额，再对比北京三环房产30万变1500万的案例，突然明白资产增值不能光看涨幅，还得看赛道选择。黄金确实在2003-2025年间年化收益超9%跑赢通胀，但核心城市房产的复合增长率直接碾压了黄金的金融属性。这也解释了为什么现在年轻人既买金豆子理财，又拼命攒钱买房，毕竟鸡蛋不能放一个篮子里。 有人说这是马后炮分析，可数据不会说谎——2003年至今物价翻三倍，黄金实际购买力增长却不到三倍，而优质资产却能创造数十倍回报。更值得警惕的是，金价波动受美元、美债、地缘政治多重影响，2022年就出现过金价与实际利率同涨的反常现象，普通投资者根本摸不准节奏。
