北京腾退伤心史（3）

在东城区的某直管公房小区，租户张师傅小心翼翼地拿出自己泛黄的《公有住房租赁合同》，满脸无奈地说：“我每月按时交 13 元房租，在这儿住了 30 年。现在突然说要腾退，可补偿标准却只是按照市场租金来计算，这对我们太不公平了。我们在这里生活了这么多年，已经对这里有了深厚的感情，突然要离开，还得不到合理的补偿，实在难以接受。” 事实上，像张师傅这样面临 “租户权益缺位” 问题的情况，在全市范围内普遍存在。据统计，全市直管公房承租人约有 130 万户，但其中仅有 35% 的人了解自身应有的合法权益。这意味着大多数租户在腾退过程中，可能因为对权益的不了解而处于劣势地位，无法争取到合理的补偿和安置 某化工厂原址腾退时，500 余名曾经响应国家号召支援三线建设的外迁职工，满心期待着能拿到回迁房，改善居住条件。然而，现实却给了他们沉重一击，安置房被发现存在严重质量问题。一位外迁职工愤怒地说：“我们当年为了国家建设，远离家乡，吃了多少苦。现在连一套能安心居住的回迁房都拿不到钥匙，这让我们怎么向家人交代？我们的付出难道就被这样忽视了吗？” 这类因历史原因产生的住房权益问题，在多地不断重演，成为了城市更新进程中亟待解决的难题，也深深刺痛着这些为国家建设做出贡献的职工的心。 在海淀区某科研院所宿舍区，工程师夫妇李明和王芳的经历，深刻反映了现行腾退补偿标准的不合理。两人都是 1980 年入职的副高级职称职工，1992 年分得一套 56 平米的两居室。按照现行补偿政策，他们的房屋评估价为 720 万元，但扣除当年购房款（当时花费 12 万元）后，实际到手的补偿仅 608 万元。 然而，他们隔壁栋同样条件的央产房住户，由于持有完整产权，获得的补偿金额高达 980 万元。王芳满心委屈地质问：“我们同样为国家建设奉献了一辈子，工作条件和贡献都差不多，为什么在腾退补偿上会有如此大的差距？这公平吗？我们的付出难道就不被重视吗？” 在西城区某社区，83 岁的孤寡老人赵奶奶正面临着前所未有的困境。她居住的 30 平米自建房被认定为违建，而唯一拥有合法居住权的单位分配的 18 平米公房也即将面临腾退。赵奶奶满脸忧虑地说：“补偿款少得可怜，只能买得起老年公寓的单间。可我年纪大了，需要的是能直接拎包入住的一室一厅，方便生活。现在这情况，我真不知道该怎么办才好。我在这里生活了一辈子，突然要我去一个陌生的地方，我真的很害怕。”