福建女子卖房拒付15万中介费，法院判了 林女士的房子在市中心，地段不错，却挂牌三年无人问津。房产市场低迷，她担心房子贬值。经朋友介绍，2023年10月19日，林女士来到一家有“管家代理出售”模式的中介公司。 经理吴志强热情接待，并详细介绍：会为房子在不少于30家房产中介公司挂牌，覆盖至少50个门店，组织经纪人进行不少于500人次的微信推荐，且推广费用全由中介承担。林女士担心卖不出，吴经理便约定在当年12月15日前完成交易，成功售出林女士需付成交价2%，即15万元佣金。同时约定委托期内林女士不能将房子挂其他中介或私下售卖，否则也需付同样佣金，林女士同意并签了合同。 中介公司迅速按约开展大规模推广，把房源信息分发给30多家合作中介，发动上百名经纪人宣传。仅两周后，2023年11月1日，张先生通过其中一家合作中介联系林女士，愿全款750万购房。双方很快签约、付款并办理过户。 之后，吴经理按约找林女士收15万佣金，林女士却翻脸不认账。她称张先生是通过另一家中介找到她的，和这家中介无关。吴经理解释那家中介是合作方之一，属于服务范畴，林女士却反驳中介没按合同推广，没带看、谈价，不该拿佣金。中介公司沟通无果，将林女士告上法庭。 中介公司依据《民法典》第963条指出，促成合同成立委托人应支付报酬；又依据第509条称林女士拒付佣金违反诚信原则，他们已按协议提供服务促成交易。林女士则辩称中介没实际参与交易，且未能证明完成合同约定的推广义务，依据《民法典》第577条，中介未完全履行合同义务不应获全额佣金。
