北京买房33个真诚建议💯

1⃣️ 下一步买房可以多考虑租售比，租售比可以代表这个区域的人流量和产业价值，未来就算这套房子不住了，也能租出去。 2⃣️ 规划是城市空间的升级，告别了摊大饼的时代，很多规划也许再也没有机会落地，选择的时候只相信看得到的产业，学区，地铁。 3⃣️ 买房的话最重要一点就是一定要找到你的资金量你的诉求，匹配最好的那个盘。 4⃣️ 有产业的次新房当然是最好的，但能买两居别买一居，哪怕是降一档小区，两居室的流通性和居住属性也比一居室好。 5⃣️ 房地产是长期的价值投资，而不是投机产品。买一套房子，买的是它的板块价值、区位价值，而不是今明两天的暴涨。 6⃣️ 回龙观的次新目前被新房压制了一波，所以价格起不来。昌平可以重点考虑朱辛庄新房，特别注意回龙观中间段的龙字头的房，一不要买噪音的，二不要买高楼层，三要买有落地窗户的。 7⃣️ 通州确定能发展起来，但是周期应该会超过正常的置换周期，如果自住可以考虑，TZ的话必须先想清楚持有周期问题，位置选择上，第一梯队选择运河板块，第二梯队选择老城区板块。 8⃣️ 顺义的各种别墅，有价无市，很难找人接盘，如果考虑自住改善可以买。 9⃣️ 亦庄河西价值毫无疑问，但是好的价值加上好的价格才是好的选择，买的时候要避免买站岗的高位盘。 1⃣️0⃣️ 房山，自住可以考虑，其它的不要想太多。 1⃣️1⃣️ 在朝阳买房，东南区域不作为优先考虑的地方。 1⃣️2⃣️ 丰台优先考虑丽泽，然后就是19号沿线。 1⃣️3⃣️ 400 万刚需可以在大兴沿着4号线买，其次台湖也不错，房产也可以考虑。 1⃣️4⃣️ 时代变了，北京的楼市格局也变了。十年前的暴涨时代已经一去不复返，现在在北京楼市买房，更重要的是选筹稀缺资源，而非捡笋。 1⃣️5⃣️ 银行降息的确能在短期内刺激经济，让整个市场更活跃。但长期也会带来通胀，通胀带来的结果就是钱变得不值钱。 1⃣️6⃣️ 不要浪费你在北京的首房首D资格，房D是一个人一生中撬动的最大杠杆，很多人就傻傻的买了个公寓，将来能哭死。 1⃣️7⃣️ 目前北京房产的持有周期约为7年左右，在买房的时候就要考虑未来接盘的人是谁。 笔记字数有限，左滑图片查看更多内容！