女子退租遭二房东“拆窗验灰”，扣除100元卫生费及半月房租 近日，深圳袁女士发布的一段退租视频在网络引发广泛关注。视频显示，袁女士退租时，二房东以老化瓷砖未洗净为由拒退押金，在袁女士报警后，二房东竟将厨房和卧室玻璃窗拆下，称缝隙有灰，最终扣除100元卫生费及半个月房租后退还押金。 袁女士无奈之下将这段经历发布到网上，迅速引发网友热议。多数网友指责二房东行为不合理，认为其对“洗干净”标准判定过于主观，“拆窗验灰”更是无理取闹。不少人表示感同身受，分享自己在租房时遭遇的类似不公对待，呼吁规范租房市场，保障租客权益。 从法律角度看，根据《民法典》关于租赁合同的规定，租赁期满或合同解除时，出租人应在扣除合理费用后返还押金。但对于“合理费用”界定，法律并无明确细则，这也给类似纠纷留下争议空间。在此事件中，二房东主张扣除费用，需证明房屋确实存在超出正常使用损耗的情况，且扣除金额应合理。 近年来，随着租房市场规模不断扩大，类似租房纠纷日益增多。此次事件不仅暴露部分房东或二房东的不规范行为，也反映出当前租房市场监管存在漏洞。专家建议，政府相关部门应加强对租房市场监管，细化租赁法规，明确租赁双方权利义务；同时，建立健全投诉处理机制，提高租客维权效率。
