刚刚,香港一代地产传奇人物落幕。人称四叔的97岁“楼王”李兆基溘然长逝,带走香港

红衣君子 2025-03-17 21:14:16

刚刚,香港一代地产传奇人物落幕。人称四叔的97岁“楼王”李兆基溘然长逝,带走香港楼市黄金时代最后一块拼图。 想当年,五金店学徒出身的李兆基,把“囤地捂盘”玩成了艺术:趁着港英政府卖地、内地逃港潮、九七回归焦虑,精准卡位每一次土地暴涨,把“三年囤地、五年翻十倍”更是玩到了极致,终成香港一代楼王,并一度登顶亚洲首富。 可这套“香港模式”移植到内地就变了味,老爷子晚年看着恒某大碧某园排队爆雷,估计直摇头:当年恒基兆业负债率打死不超过30%,现在内地房企欠着上万亿竟然敢喊"大而不倒"? 说到底,时代变了。李兆基那代人吃的是冷战红利、土地红利、人口红利的三拼饭,现在端上桌的却是保障房、人口老龄化、存量时代的“粗粮套餐”。不是老江湖们不厉害,而是当政策把楼市从印钞机调成民生工程,再神的财技也变不出新把戏。那些还指望松绑救市的,该看看香港山顶豪宅都在跌价的行情——连四叔的棺材板都压不住楼市拐点了。

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