成都土拍〡马上迎来的金三H10能拍到多少？
豪宅马老说房产
2025-03-20 16:06:31
要探讨这个话题我们先回顾一下两件非常重要时间
1、3月11日招商在大源西拿下成都截止今天的新地王，楼面价31700元/平，溢价率70.43%，地块起拍价18600元/平；
2、3月19日，北京迎来全国地王，中海拿下海淀区地块，楼面价102347元/平，溢价率27.93%，容积率1.6，限高18米，起拍楼板价80000元/平，参拍国家队。
3、今年1月24日，杭州也迎来史上地王，杭州市中心滨江湖墅，楼面价64834元/平，迎来杭州首个“6”字
-
今年三个非常代表性省迎来地王，而这仅是2025年开局，地块位置几乎都代表着城市zui核心，也是妥妥城市核心资源价值大比拼！，我们再回到成都！
-
成都大源西的地王板上钉钉坐16天，金三才是成都新地王候选人，问题来了首先出场的H10城市发展潜力 能到多少？
-
我们按照大源西溢价预估金三H10在34000元/平左右，这个会有多大上探空间？
首先板块能级金三比大源西高至少一个级，地块基因是金三8少最大面积，但整体地块受限也严重，南面宽窄对贝府，西贴学校，东还能看到阿飘，写到这里，马老师又闻到起金三锦宸府的香味了！
-
看一下H10地块参数：49亩，容积率2.5，起拍价20000元/平，也是截止目前成都起拍最高价，根据内部因素大源西溢价，板块能级，外部因素北京地王，杭州地王等综合因素。
-
马老师判断金三H10已不止代表城市角逐成都板块价值，更是大管家让其代表成都来锚定整个城市的资产价值，从而掩护和稳定其他板块的市场出量。
所以：无论H10还是H08，大概率国家队会冲到4字头！
-
大家怎么看？
金三金三H10成都成都豪宅成都大平层成都别墅麓湖生态城麓湖金融城豪宅金融城大平层
0
阅读：0
