上海房东霸气回怼
大家买的房子都跌了多少呀？
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上海房东霸气回怼
房彩旗
2025-03-20 18:29:46
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甜菜
五套房说个屁，五千套再来说。搞得以为自己李嘉诚？
用户10xxx85 回复 03-26 09:02
多数是拆迁户。不是拆迁户，那房子价值就高了，拆迁的房子价值低。
用户74xxx88 回复 03-26 17:53
只要不投资[？？？]
你慈父
你涨房租，我一算钱，还不如回家搬砖，那么就会有大量的人回家，后果就是没人了，房子空着，怎么办，降回去，经济是个环，一环扣一环
用户39xxx10 回复 03-27 09:36
想多了！还是大把人去！韭菜割不光，都想赚钱！
指间的时光 回复 03-29 10:20
[得瑟]才几十年 就忘了跑乡下掰包谷的事了？人一旦富了很容易就忘本，果然如此，还是给你们吃太饱了
旮旯里的光
房产税转嫁到租户头上的前提是，上海得有足够的工作岗位，足够多的新进城人员。所以房产税的后果应该是好地段越来越贵，差地段彻底成为负资产。
凉凉 回复 03-24 20:10
我现在每天三林到曹杨转四号线[得瑟]
用户10xxx04 回复 03-26 15:51
有道理
艾思源
点赞👍👍 年纪大的还不让租呢! 所以别说租房香 租房就等于是流浪犬
用户18xxx96 回复 03-25 17:51
年纪大才要住上海，特别住市区，最好的医疗医院都在哪里，年纪大了毛病就多了，看病方便。
艾思源 回复 用户18xxx96 03-25 20:15
但愿你和你爸妈这辈子无病无灾哈[笑着哭][笑着哭]
不怎么地
房产税出来倒霉的不还是租房的嘛，把房产税平均下来加到租房租金上，最后还是租房子的承担后果。
sesina2008 回复 03-23 10:12
房租上涨工资不涨，打工人一算存不下钱，就会回老家工作了。背井离乡图啥？不就图工资高能存钱嘛。
好陌生 回复 03-23 18:28
那工资要不要涨？不涨？那还不如回家喽
霞山忠魂
涨起来，搞个10万一个月[滑稽笑]
502
人家说的没错啊，你看不惯你可以骂，可以不租，但是人家也有权力放那里长霉啊，人家乐意啊！
悠然见南山 回复 03-22 12:16
放那里就是不断贬值，乐意就乐意，傻的嘞
月夜苍狼恶魔羽翼
涨房租，爱住不住[抠鼻]
用户58xxx27
房租也腰斩了呀，谁有房子谁知道
司徒风雨 回复 03-23 22:14
我家这租金在涨，快跟以前高峰期差不多了
用户10xxx38 回复 03-23 11:29
同意
我是传奇
房产税最后涨在谁头上！搞不懂了这些唱衰的人！房产税房东不会涨房价吗？
用户13xxx74 回复 03-24 09:23
没脑子！如果市场缺房，就会到消费者头上！可是市场房产过剩啊
用户10xxx04 回复 用户13xxx74 03-26 15:54
房子不是过剩，在京沪等地房子远未过剩，只是房价太高，多数人买不起！
八爪鱼
他不是贵贱不卖是卖不出去
雷鸣时代
房产税？怕的是租客而不是房东！
用户51xxx43 回复 03-22 22:47
租客可以走，生活成本太贵不合算就回老家呗。
一杯茶 回复 用户51xxx43 03-27 08:56
想法简单，实际上一线城市吸引力还是很大
刚刚好
五套房在郊区，都租不出去，在市区还行，最近行情也不好了
lemon_bee
房产税出来慌啥，正愁没机会给国家做贡献呢[doge]
小白蛇
上海只是乡下，我不想去
jelson
没事，房产税加到租客就租客身上呗，问题是假如你有三套，第二套开始起征，你第三套征，10个点，20个点，你看一下怎么转接给租客。[呲牙笑]。人家工资低，你还想转接？住远一点不好吗？不香吗？[笑着哭]。按那道理，那小县城全部都变成三五万一套了。到时候说不定别人都从一二线回流到345线小城市咯。[呲牙笑]
伯爵
合肥去年房租跌了百分之30
山石
他如果是2011年前的存量房，后来没买房，就没有房产税。房产税在上海重庆的试点是对增量房征税，而不是对存量房征税。
山石 回复 用户35xxx46 03-23 22:27
你是应激反应吗？我只是说这个房东如果2011前的房子那就没有房产税，说房价怎样经济怎样了吗？这么大反应！
用户35xxx46 回复 03-23 09:27
你这就是幻想，也不看看经济环境，最简单的例子，看看养老保险合订本和生育鼓励的合订本，你还能自信说这些么
竹笋烤苹果
房产税只能做到一定程度的平衡，最终成本还是落到了租客头上。
蓝天 回复 03-25 09:51
你想多了，那你是自住，你看看资本会去2线吗
星屑的记忆 回复 03-23 17:09
中华人民共和国还没成立，上海就已经是远东第一，世界前三的大都会了，不用刻意打造。
今天
非自己做生意的禁止持有商铺，能大幅降低物价，大大增加人民生活水平！
一派
都不租他，房产税来了，看慌得是谁……[捂脸哭]
8774229
快点出房产税吧，拿上海做试点。
用户10xxx53
还五套房，真能吹，这种气急败坏的口气一看就是高位接盘或者卖房亏钱了的，真的吃租的人对于房价涨跌很风轻云淡，反正吃租又不会卖，管他涨跌呢，又不会少挣一毛钱。只有在房价下行亏的才会这么气急败坏的嗷嗷叫。
尽在不言钟
住酒店都比租房便宜了，还包打扫卫生，提供早餐。[开怀大笑]
明镜 回复 03-22 21:02
上海最便宜的酒店，就是那种“钟点房”，以“汉庭”为代表，价格150到200块，那个基本上就是一个床加个卫生间带淋浴（都懂的），15平方左右，一个月也要五六千，你要有早餐，面积大点，至少30平方的，有桌子沙发的，放价要三百以上，以“全季”为代表。一个月八九千。不便宜的。
资深杠精
本来就是如此。房产税最后不也在租金里？就像以前的汽车关税。最后体现在汽车售价里一个道理。
xct
五套房也能主导市场了？
今天天空很蓝
骂的厉害的基本都是无房户
有一说一
房产税最终都有租房人买单，无非就是涨房租。
镜中的神
人家从2011年开始已经贯彻14年的房产税政策了，不懂了吧
影法师 回复 03-22 00:10
上海重庆是一直有的[抠鼻]
father 回复 影法师 03-22 08:21
我知道有啊，但是21年你看到有个文件国务院授权房地产税改革试点吗？说明上海重庆那个不会推广，要用新的税。
maxk
任志强说的对，房子不是让所有人买的起的。有钱你就买上海，没钱就二线，再不行就三四线，实在没钱就老家呆着。不是房价高，而是你的收入低。拿着几千块的工资想买上海的房子当然是觉得房价高了。
流浪者1号
可怜的人，认知低
用户10xxx67
加油，上海人，我爱您！
潘甜兒精神病院
上海现在到处都是做公寓楼的组一层搞几十个房间
用户72xxx35
房产税？房产税上海一直有！
学龄儿童
上海房价不会跌，稍微一放开还要涨
沙漠之狐
不管怎么说都在降价！市场规律而已
铁矿石
人家说的没毛病
ΜαγΒe
我21年离开上海去另一个城市工作，24年年底又来上海，租房还便宜一些了，你跟我说涨租？只有你一家有房子？
摸不掉的回忆
你他妈涨啊，牛逼哄哄的
用户10xxx64 回复 03-23 17:24
人家牛逼了几十年了，不在乎这一年两年的。
摸不掉的回忆 回复 03-24 20:17
哈哈哈，是呢是呢！
昆仑寻玉
大家没说到点上。房租跟房价比，实际上是亏的。现在的房租，普遍相当于房价的行分之一，换句话说，房价相当于一百年房租，把房子租出去，比把钱存银行拿利息的收入低多了，再加上房子的价格还在降，其实租房不是房东薅租客的羊毛，而是租客薅房东的羊毛。
用户35xxx46 回复 03-23 09:31
那你为啥不涨价？是不想么？畸形租售比说明房价的畸形
明镜
经济越是不景气，上海房子越是好租掉，因为经济不行，资源就越是往上海这样的大城市聚集，你呆在老家，没有工作机会，只能来上海。反过来想，如果经济非常非常好，连鹤岗，鸡西，陇南都发展的像上海一样，那就根本没人会背井离乡来上海打工。房子就没人租了。
用户10xxx22 回复 03-23 17:57
不是，假设一趟房五百万，当你有第二套第三套，收税1%的时候，每年得涨5w的租金，核算一下，每个月多四千块[哭笑不得][哭笑不得]这玩意谁会租啊，当通勤与食宿占到全收入的大头，人不跑才怪
明镜 回复 用户10xxx22 03-24 19:00
上海房产税大部分是0.4，超过十万每平的是0.6，还有各种减免政策，例如人均60平以上部分，常见的上海家庭结构，爷爷奶奶爸爸妈妈一个独生子女，5个人，要超过300平米的部分才征税。如果是上海土著拆迁，无论几套房都不征税。所以上海其实房产税已经实行近十年了，对租房影响不大。
男孩女孩
市场有经济规律，收入高房租贵，房价高很合理，收入低才会降价，高低都是大部分人去推动的，不是少部分人决定
看到我叫我滚去码字
涨呗多涨点儿，涨少了我都看不起你。 反正跟我没关系，看热闹还怕事儿大么？
红色枫叶
如果第二套房开始要收房产税😂
Old Popsicle
所以说，你们为啥都爱往上海跑
荆天明
触犯他利益了，所以他在喊，并不是为上海喊话
其中一位
现在没人提房产税了，房子都卖不掉，还收税？？？
用户16xxx50
8.90后的父母一般都在老一辈的帮助下买了房子。他们的后代基本不缺房子，加上现在不生少生。以后的房价应该会像马云预言的一样不值钱。相反，以后的就业才是大问题。智能化无人化要替代很多工作岗位，没有过硬的专业知识就业困难。
清风徐来
不喜欢那地方
我陪你一生一世
上海房产税好像早出来了
Whisper
房产税真来了，受苦的也是打工人，房东必然把这一部分钱摊到打工人身上，别说什么大不了回老家，要是真能在老家找到足够养活家庭的工作你也不会去上海务工了
用户13xxx65
房产税也是加在租客头上啊，有志气些睡桥洞，拖死他们。
用户10xxx05
快乐
银俊的鸭子
有个朋友一直说房价贵，还会再降，所以还是没房没车没存款。。。。
用户35xxx46 回复 03-23 09:32
有朋友买房了，结果资产腰斩了
银俊的鸭子 回复 用户35xxx46 03-23 17:43
朋友，很多时候都不好混啊[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
用户16xxx11
笑话，规则是没房子的人能参与的么？
伤城
五套房也不算多，上海本地家庭谁没个几套房，未来很多小孩五，六套以上的一大把。
史莱姆大叔
听他瞎说，上海现在到处都在降房租。
用户72xxx35
房产税可以转嫁，不租或离开算你狠[大笑]
徐某某
房产税对房东来说意义不大，最后都会转嫁到租房人身上，除非国家配套公租房数量足够，这几年上海这方面发展了很多，但是远远不够。
星屑的记忆
房产税出来，我本来图省事的租给一户人家，我可以简单装修后租给两户人家。我作为房东，还有内部挖潜的空间。马太效应，强者愈强，上海的聚集程度还会进一步提高。
悠然见南山
过完年租房子的都在换房子，因为租价也降了
吃饭不是打打杀杀
[并不简单]房价当然不由别人来订，但是！悲哀的是，你们的房价也不是由你们自己订的！难受不难受
用户12xxx54
连房子都没有的，还担心别人的房产税
魏晋朝
爱涨就涨呗，反正能租的人自然能承担，租不起的那肯定无所谓啊。所以，市场就那么大，再嚣张也就那样，能影响到多少人？
Andi晴天
说的对呀。
~春暖花开~
就中国这离谱的租售比，房价还不降纯扯淡，别说租房回本了，一点折旧不考虑的基础上，直接把全款和装修的钱存银行，每年的利息也比房租高的多，这么算来房价不疯涨的情况下，妥妥的负资产
~春暖花开~ 回复 03-23 18:11
以总价500万的房款为例，在现行银行利率如此之低的情况下，三年期的利率高一点的银行是2.85%，三年期自动转存的话存30年后本息和是1167万，每年大概22.3万。在我们这里500万的房子大概就能租个五六万，一年净赔十几万。没有大规模的通货膨胀，房价不疯涨，靠房租回本，就是个笑话
风吹一阵
我在广州猎德村有23套房，你5套房哔哔个毛啊。
孙磊
我寻思着我要是有上海五套房，早就套现跑路了
秀儿娃娃哈哈
不好意思，上海工作苏州住[doge]
周柏川
房产税三五年包括短期内肯定不会执行，真实施了就会变成大量变现抛售，硬着陆谁敢承担后续产生的风险和影响，远了不说，三五年内能稳住房价就算不错了。
pc1016
咫尺之间，人尽敌国。人不能太狂，遇到一个三无人员就知道了。与人和善不好么。
漂泊
房产税不会出来的
24K金网线爬虫
涨税人家涨房租，[握手]
极限
我只记得在前几年大量清空上海100多套的那位高人现在在干嘛。。那时候多数网友为他降价卖房不值，几天功夫就抢购一空，再看现在简直了。。这没内幕消息我都不信
遥遥领先
任凭唱空唱衰我自岿然不动
刘韶杨
吓死我了，你有500套说这话我还信，5套，有3套租不出去你生活质量都得下降一截
路痴青年
笑死，房租跌了这么多，嘴硬啥啊
dejjehebbdbb
这狗屁文章，中介怎么可能唱空?
巴拉巴拉 回复 03-22 07:37
只有成交中介才有钱拿，这个市场肯定是拼命跟房东议价了[哭笑不得]
胆小鬼
房产税不还是涨租金，不能都睡天桥底下吧
用户35xxx46 回复 03-23 09:31
可以回老家
cyoyong
需要一场ZZ来调剂
xyj
房租现在还没涨说明房东们实在是太有良心了
如果有一天
房产税一出，他们涨房租，照样能租出去
宇宙探索爱好者
房产税也是租房子人出，羊毛出在羊身上，除非都团结不租房，这种可能几乎为零
有双
不怕你今天乐的欢
寻宝全世界-小说很好看
北上广深买不了房子就不要去。
劈山
除非让租房者大规模逃离相关城市否则房价下不来
A周江
本金和房租比一算，还不如存银行划算
用户58xxx56
房产税出来前确实是这个道理，你能反驳它们吗？
月圆
房产税出来又怎样？不管多少税乘个2加房租里
用户10xxx99
最后会有大量的公寓降价，还有写字楼甚至商业中心改公寓，租金会大面积下跌（有些地方已经开始），现在收房租养三代，和之前大家唱的一铺养三代一样商铺泛滥，最后做仓库都用不完，最后一定沦为笑话，不信等着看！！！
理性讨论问题不带嘛人的
贫富差距就是这样越来越大的[哭笑不得]
Cv
人口流入城市的红利，哪天跟鹤岗一样
好陌生
房产税一出来就老实了
寂寞山谷的风
不要露富，当心有些人吃不上饭，挺而走险！
Vincent _
也是挺搞笑的，房价掉了怪中介和自媒体，拉不出屎也要怪地球引力嘛，房价好不好，自己身为业主，应该深有体会了吧，认清事实吧，现在是买方市场，买家又不是脑残，谁便宜买谁呗。你不卖，别人会降价卖的，你涨价租，别人会降价租的。个体想影响大环境，纯纯认不清自己，以为有个五套房子，自己很吊了，大概率就是个土著，正经人三五代人一直呆在一个城市谁家没个三五套房子的，只不过他恰好是在上海罢了，只不过现在是房价降得太快，心里接受不了落差，发发牢骚而已。
用户10xxx88
你们考虑过上海这种一线房价城市掉三分之一其他地方基本至少减一半，普通老百姓实打实的资产缩水了
中乐
房产税已经开始收了，人均60㎡以上的第二套房产开始，都必须交税，不交，等着卖的时候滞纳金吧
男儿当自强
房产税出来就涨房租，对房东一点影响没有
李黑刀笔叨
各有各的诉求罢了，熙熙攘攘，利来利往
特工史马特
没办法，中介也得买房