提问：300万，昌平高教园北街家园怎么样？
牛总在聊京房
2025-03-21 16:19:44
欢迎提问！
1、提问：你好，老师，300万，昌平高教园北街家园怎么样？这里和昌平县城怎么选？
回答：您好，这俩都不太行。昌平是近郊区县里的明星，核心优势是离着海淀北近，最好的是回龙观和朱辛庄，其次是天通苑立水桥靠近城区的板块，昌平县城内基本跟这些地方脱节，属于区域性单独的市场了，首先pass没必要考虑。
北街家园在沙河算离着海淀近一些，前两年市场好，这附近有新盘土拍，名气还能带动一些，也有小幅波动，但是小区自身规模很大产权多样，没有太多优势，下跌的行情也挺明显的，好于县城内吧，但是也不太建议入手。
另外您预算到300了，回龙观内都能选到房，还是建议再看看好板块吧。
2、提问：朝阳400万预算，不考虑通勤，环境好的，居住比较舒适的。有推荐的吗？
回答：你好，这个预算在朝阳区买到次新，好户型，园林绿化都配齐的商品房小区，板块地段肯定不是强的，大概方位朝阳偏东南的位置板块弱一些，这片最新的次新小区就是双桥的远洋一方了，低密度户型很好，适合自住。
3、提问：你好，老师，看到您分享的文章，华府一期降价了，那金域华府相比于朱辛庄新房，优劣势？目前华府二期和三期价格怎样？考虑长期自住怎样选择？
回答：您好，如果长期自住的话可能朱辛庄越秀跟金域华府差不多。板块和楼盘角度金域华府还是昌平老大短期不会被改变，核心优势就是区位，龙域的地段配套成熟度是最好的，离着西二旗近能走路骑车就到公司的，金域华府档次万科自身物业维护一直在线。
我们陪跑客户一直也关注昌平次新这边，年后这波行情金域华府表现并不抢眼，价格过了最低点有小幅反弹，但是没有美唐明显。右侧交易当下是可以接受范围能买。
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冷箭
有钱多少钱都不贵，没钱再少也觉得贵