厦门房价：很多人的幻想，被打破了

一、资讯见闻： 1、杠杆率： 2017年，厦门的杠杆率181%； 2018年，厦门杠杆率是172%； 2019年，厦门杠杆率是168%； 厦门连续三年的杠杆率蝉联第一。 此后，逐年回归理性，2022年落位到第5名，94.5%；2023年继续回落到第6位，96.6%。 这个走向，对应的也刚好是楼市由狂热到理性的蜕变时期，买房自住的比例提升，楼市转型的趋势。 2、厦门3月一二手住宅的网签数据： 3月1日~3月19日，厦门二手住宅成交1291套。对比2024年整个3月份，单月二手住宅成交1522套。 3、“金三银四”？ 总体而言，这个“金三”成交量略有回暖，但依旧成色不足，与很多人幻想的“金三银四”预期不符。 其中，深圳回暖幅度最大，销售面积同比增长了117%，在历史几轮周期中，深圳的反应最为迅速，一直被视为楼市的风向标； 其次是合肥，销售面积同比增长了69% 此外，南宁、福州、南京、昆明、成都、广州等，同比增长都超过30%。 厦门的销售面积同比增长23%，位列第9。 楼市不论是利好、利空，从来不会简单地“一放了之”或“一限到底”，而是有其内在逻辑。 当市场过冷，就出台刺激；当市场自发回暖，调控手段则会观望或收紧。这是一种随市而动的调控逻辑。 4、海沧教育： ①、厦门双十中学[搜索高亮]海沧附属学校： 网传，今年的初一质检，双十海附的成绩喜人。 数学：优秀率达到14.8%，而海沧全区平均水平7.74%； 良好率高达58.24%；而海沧全区平均水平41.85%； 及格率79.61%，海沧全区的平均水平66.23%； 待及格率仅5.59%，全区平均水平11.95%。 ②、厦门双十中学海沧附属庚西分校： 5年级英语质检：优秀率达到35.87%，全区平均27.38%； 良好率高达93.48%，全区平均为79.43%。 低分率仅为4.35%，全区平均为6.34%； 5年级科学：优秀率达到惊人的60.87%，全区平均水平33.54%； 良好率高达95.65%，全区平均水平84.62%； 低分率1.09%，全区平均水平3.88%。 此外，厦门双十中学海沧附属庚西学校还荣升福建省义务教育管理标准化学校。 建校3年来，学生参加创客大赛、人工智能、朗诵、围棋、摄影、书法、艺体类等比赛，获省市区各级奖项占学生数60%以上，学校获评厦门市智慧校园三星级、厦门市绿色校园、海沧区“书香校园”等。 厦门楼市 厦门房价 厦门同城