25年2月份杭州二手房成交量全面分析！
夜婉谈房产
2025-03-22 15:01:20
2月，全杭州二手房成交5038套；其中，杭十区（不含桐庐、建德、淳安）6639个小区，其中有成交的小区2123个，共计成交4761套。
2月份，成交房源主要分布在60～160方面积段，合计占比77%；90方以下小户型房源成交合计占比53%；从3年趋势看：48方以下、48～60方、60～90方面积段房源成交占比呈递减趋势；90～120方、12～160方房源的成交占比有明显增长。
2月份，成交房源整体还是以刚需为主，主要集中在100～200万和200～400万这个两个总价区间；从3年趋势看：近3年的占比趋势变化不大，仅200～400万这个价格区间的成交量占比是有所降低的，原因可能是这个价格区间场上的新房供应量充足，且产品品质较好。
单价2万以内和2～3万的房源成交占比分别是34%和27%，刚需房源合计占比61%；单价5万以上的房源合计占比8%；从3年趋势看：单价2万以内的成交占比呈明显放大趋势，3～5万单价的房源占比趋势有所收窄；
2年以内次新房成交占比11%，2～5年占比13%，5～10年占比最多29%，10～15年18%，15～20年12%，20～30年13%，30年以上的房改房集资房占4%。从3年趋势看：各个房龄段的房源占比趋势变化并不明显。
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