🔥越秀区上班买房怎么选？

寸土寸金的滨江中板块， 10余年无供应，今年终于出来新地块—皓悦滨江 这宗地是今年1月份拍下，地价，进度相当快，现在已经开了展厅4月份就要开盘了 值得入手吗？前几天受邀参加了活动，说下我感受👇 1️⃣地理位置好，市二宫站，1站江南西，2站公园前，过去越秀很方便，这也是很多在越秀上班族的痛点，越秀区内供应少/贵，也只能往海珠看看 2️⃣学校小学一般应该是大元帅府小学，但是初中非常好，第1组的，五中滨江学校、南武中学 3️⃣滨江生活，主要是350米就到江边，而且是包含金量拉满的珠江前航道，边上就是大元帅府公园 4️⃣具体的产品面积，面积只有2个，84平和107平，全盘只有2栋楼，开盘推1号楼，也不是超高层，仅仅只有300来套货，而且加上高层看江的景观视野，得房率估计130%，新规设计 缺点就是小区小，没花园没遛娃的地方，周边环境乱都是破旧小区，地铁距离较远，步行距离约1.2公里，西侧规划有垃圾收集站、变电站，但缺点也是优点，配套丰富，商场方便，而且靠近江边，附近的小区二手中海名都4万8，这宗地按3万2，个人估计5.5-6.5万区间，而且看江的单位会拉差更明显 据说6楼以上都可以看江，总价500万内选个低楼层，适合越秀上班族+周边置换居民，有点类似桂悦东晓，不过桂悦1栋开完盘后也开始飘了，价格居然还涨了点，也是不清楚自己几斤几两，等熬上几个月卖不动了自然就会降价了