加装电梯，实行备案制管理，也是承诺制，谁备案谁负责，如提供不实材料，承担法律责任。 一、备案核心材料清单 1. 基础申请材料 《加装电梯申请表》，需加盖申请人（业主委员会/居委会/代建单位）及街道（镇）公章。业主同意证明材料，包括楼栋业主的双三分之表决结果（即专有部分面积和人数均占三分之二以上同意），以及小区全体业主的过半数同意文件。身份证明文件，申请人身份证、房产证复印件、代理人授权委托书等。 2. 技术文件 建筑设计方案，由具备资质的设计单位出具，含电梯井位置、尺寸、外观效果图等，需符合《建筑采光设计标准》等规范。结构安全说明，设计单位需提供加梯后房屋结构安全的书面论证，附施工图设计文件。消防设计说明，确保加装电梯不占用消防通道，符合防火规范。 二、施工管理备案内容 1. 施工许可或开工信息报送 项目总额超过100万元的需办理 《建筑工程施工许可证》，100万元以下的进行 开工信息网上填报，提交施工合同、施工单位资质证书、安全生产责任书等。 2. 电梯安装专项备案 电梯安装单位需向市场监管部门提交 《特种设备安装告知书》，附电梯品牌参数、安装方案及检测机构资质证明。 三、政府部门审批文件 1. 规划许可文件 经区规划资源局审核后颁发的 《建设工程规划许可证》，需同步公示建筑设计方案。 2. 房屋安全性论证报告 由上海市住宅修缮工程质量检测中心或委托第三方机构出具的施工图设计文件安全性论证意见。 四、验收与补贴备案 1. 竣工验收材料 工程竣工后需提交竣工验收备案表，由区房管局组织联合验收，包括电梯检测合格证明、消防验收文件等。 2. 财政补贴申请材料 提供工程审价报告、资金分摊协议、发票等，申请市区两级合计40%的补贴（最高28万元） 五、其他特殊情形补充材料 相邻利益协调文件，如低层住户补偿协议、采光影响评估报告，历史保护建筑相关证明．涉及优秀历史建筑的需提交文保部门审批意见。 注意事项 施工许可证需在开工前办理，补贴申请需在验收后30天内提交。
