现在深圳楼市最大的机会，其实是卖房置换。
把流动性差、没啥竞争力、板块能级下滑、楼龄实在太老的房子卖掉，到强势地段换个核心资产，哪怕价格比心里预期高点，也比继续持有这些类型的房子更有安全感。
包括除了学区资源，其他方面都在降级的老旧学区房，短期看声势浩大，等情绪一过，还是该怎样就怎样。
见过不少改善家庭，手上一两套老旧学区房，明明有置换需求，在能卖个好价钱的时候总是犹犹豫豫，学区房热潮一过，又是悔不当初。
记住：未来的房地产市场，一定是以改善型需求为主导的市场。只有符合主流趋势的改善楼盘，才能享受到未来改善市场带来的更多红利。
对刚需群体也是一样，这时候买房，如果想将来置换的时候掌握更多主动权，就不能单纯解决有没有，还要综合考虑房子的流通性与增值属性。
