北京楼市，抢疯了！

[气球R]3月21日，海淀功德寺两个新项目开盘，1分钟152亿。其中一个开盘1分钟85亿，另一个1分钟67亿。千万起的豪宅，就跟菜市场的白菜一样，竟然还得靠抢才能买到。说下看法： [气球R]其一，北京房产市场，买房人集体亮相抢房，冲击明显。如果是一年甚至两年时间，两个项目卖出152亿，那就没什么好说的。短短1分钟，[二R]个楼盘项目，就能创造152亿的销售额。短时间、超大金额、集中抢房，这些因素放在一起，就非常劲爆了。北京买房人的购买力，确实强悍，竟然可以让楼盘一扫而光。 [气球R]其二，北京楼市，海淀好地段，新房价值高，受追捧。北京的新房项目有很多，功德寺之所以能秒卖，关键是占了海淀的好位置。虽然是五环外了，但海淀核心地段本身就没什么土地供应，这已经是能数得着的好地块了。人们对海淀好地段新盘的认可度，比对其他楼盘的认可度要更高。海淀好地段的楼盘受追捧[派对R]，其他区的新楼盘可能就卖不掉。同时也意味着，海淀功德寺的新盘项目火爆，不代表整个北京的新盘项目火爆。 [气球R]其三，北京房产市场，房子依然是最好的资产。很多人买新房，是为了自住，改善居住条件。同时，不排除很多人买房是出于资产增值考虑。房产自带资产属性。富人们用实打实的钞票选择资产配置，依然钟意房产。25年3月，有部门提出：更大力度稳住股市楼市，释放财富效应。房产是财富载体。对于绝大多数普通人而言，在所持有的资产里，房产就是最大的资产。房产不仅能解决居住的问题，同时也是一项重要的资产。至于北京的房产，就更是如此。 [气球R]其四，北京楼市，释放财富效应，只有房价上涨才能实现。要想资产释放财富效应，资产价格必须上涨才行。否则，房价天天下跌，财富缩水严重，所谓财富效应，根本就无从谈起。 因此，要想恢复人们对房产的信心，让房产恢复应有的资产地位，房价必须上涨才行。在现在这个背景下，北京房价只要不涨，必然就会下跌。不可能有中间选择，不可能骑墙。三根阳线，改变信仰。简单粗暴，核心就一个字： 涨！📈现在，又到了拉升房产价格的时刻。