最近接触的几个深圳刚需家庭，普遍怕买错房、想买好房，问看的某某小区怎么样，以后能不能涨？
这么说吧，买房赚钱关键就三个核心因素，第一是时机，第二是地段，第三才是房子本身。
只要时机和地段押注对了，大行情一来，啥房子都能涨。包括老到掉牙的房子，买的时候价格足够低，旁边的新房从6万涨到10万了，它也不可能还是卖原来那个价格。
当然我并不是鼓励大家去买老房子，大部分的老房子已经逐渐被市场淘汰，存在较大隐患，这里只是陈述一个最理想的状态：货币超发下，万物皆涨。
从现实情况来看，大部分购房者之所以感到无从下手，是因为不能客观地评估自己的实际情况。
这时候要做的是重新梳理资产情况与核心诉求。然后再思考：同样预算内，有没有更好的选择？资产配置上有哪些地方需要优化？怎样才能提高资产的成长效率？
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