2018年，河南男子花380000余元买了一套毛坯房，因没钱装修，和妻子外出打工
军事大碗说
2025-03-25 14:35:17
2018年，河南男子花380000余元买了一套毛坯房，因没钱装修，和妻子外出打工。3年后发现房子不仅装修好了，还被人住了，男子找到物业一问，才知道他们以为房子无主，私自卖了，男子接下来的举动让物业后悔不迭！
王强（化名）拖着疲惫的身体，和妻子回到自己3年前买的房子，站在门口，王强心里一阵激动，终于可以装修一下入住了。
打开门后，眼前的场景让他大吃一惊，房子早已不是当初的毛坯房，里面装修好了，还有全套家具家电，还有不少人生活的痕迹。
王强还以为自己进错了，他确认了一下门牌号确实没错，没过一会，几个人愤怒的质问他，为什么闯进自己家。
王强这才知道，自己奋斗了3年准备装修的房子，被别人住了，他难以相信，怎么会有人趁自己不在，把自己的房子又卖了一遍呢？
双方都拿出了房产证，上面各种信息都证明了他们买的是同一套房，只是王强先买，现任房主后买。
房子就这样成了别人的，愤怒之下，他找到了物业质问。物业却称，当时他们一直在找房主，却没有找到，以为这个房子没有出售，这才重新挂到了售卖的平台上，被现任房主拍下了。
双方都拿了钱，都坚持认为房子是自己的，王强更是感觉冤屈，花掉了二人之前所有积蓄的房子，是一天也没住上！
双方就房子的归属问题展开了激烈的争论，现房主也不愿搬出去，因为他们不仅花了买房钱，还花了装修钱，如果搬出去，一家人又能住到哪里去呢？
物业也表示，自己不是故意的，他们是之后才来的，对所有卖出去和没卖出去的房子进行了登记，如果当时王强能来认领，就不会出现这样的错误了。
网友也之质疑物业，即使找不到房主，办理房产登记的时候，不是能看到王强的信息吗，怎么可以不经过他的同意卖第二次？
王强一怒之下，将物业告上法庭，要求挽回他的损失。
那么，从法律的角度讲，这套房子究竟属于谁的？
王强作为第一任买主，如果房产的手续都已经完成，成为实际的所有人，其房产应受法律保护，但现任房主是否为善意第三人也需要考虑。
根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记。未经登记的房产变更，将不发生法律效力。
王强购买房屋并进行了合法登记，因此他的产权是有效的。现任房主在不知情的情况下购买了房屋，并支付了合理价格，这符合善意取得的规定。
物业在不知道的情况下，对房产进行了出售，他们的行为存在过错，现任房主可能被认为是善意第三人。在这种情况下，法院可能会判定现任房主拥有房屋所有权，但王强有权向物业追偿损失。
如果在进行房产售卖的的过程中，发现了房产的登记存在问题，甚至明知道已经有房主，物业没有权利卖掉这套房子，他们还是坚持完成了交易，那也会对王强的权利造成侵犯。
物业在未得到王强同意的情况下将房屋再次出售给现任房主，这种行为涉嫌违反合同法。
物业在找不到原房主的情况下，擅自将房屋重新挂牌出售，这明显违反了合同法中的诚实信用原则。物业的行为不仅构成违约，还侵犯了王强的财产权益。强有权要求物业赔偿经济损失，并追究其法律责任。
法院经过综合审理后，认为物业卖房的行为无效，因为现房主的装修和入住行为，对房子本身造成了一定损坏，要求他们也要根据具体的折损进行相应的赔偿，王强房子的事总算得到了一个说法！
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阅读：16606
李晓
别当真，闲的没事讲故事呢
萝卜青菜
物业有权卖房？一套房子能办俩房产证？纯纯的狗带嚼子
用户10xxx22
连常识都没有也敢出来瞎编，无知无耻。
用户65xxx00
天方夜谭
寂寞深秋
物业狗有什么资格卖房？
好人平安
胡说八道
天路
搞笑烂文，纯属扯淡。
Mi
一房两卖的事确实有而且先买的没房住
用户10xxx55 回复 03-26 06:04
那是没办房产证的情况下才能一房多卖，办了房产证后，一房多卖算诈骗。
用户10xxx36
编故事，也要编合法点。既然这个第三人是善意取得。而且装修入住，这个房子只能归第三人。什么他还要赔钱就不对了。只能是物业赔款给王强。
jm
瞎叨叨，无良自媒体
franky
只不过是故事而已，不是事故
周福林
照你这理由，存款在银行几年未动也能取出来了花了，只因联系不上存款人。
水煮米
怎么样才能一房两卖[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
树桩
造河南的谣，是违法犯罪。
用户16xxx79
每一套房都只能有一个身份证明，在房地产管理局只要将这一套房子号牌输入就应该能看得到房子的买卖人状态，就不会再有第二次买卖机会。
长能易木
tmd你在放屁，谁家买毛坯房后装修好了，门锁不换的，以前的房子门锁又是油，正常，但是锁新装修的肯定要换掉
独钓寒江雪
编的太假了吧，哪里的物业敢卖别人的房子，并且能过户拿房产证！
战将
胡扯淡，造谣是犯法的，小编知道吗？
青松
觉得好笑，发这样的内就是来蹭流量的。房产证都办了，难道房管局那里没底的吗！
胖熊猫
一房两卖的事是有，那是房产公司的事情，物业绝对没资格卖房的，我们小区有好几套房空着没人住，物业也从不管的。
用户14xxx48
狗屁连篇
舍得～～牛牛
物业赔钱，房价下跌，第一任业主含泪血赚一套房
用户16xxx42
拉黑
用户17xxx81
如果物业赔偿拖几年，请问两个房主谁入住？第二位房主费心费力装好会甘心的退让吗？
wyf
一套房怎么办的两套房产证？如果不能说明第二个户主没有办下房产证，他只有与物业的买卖合同和交易收据，物业没有这个住宅的房产证你去购买，本身就不合理不合法怎么可能是善意第三人？我如果到这个小区的一户人家花钱购买了他对门不住的房子，也属于善意第三人吗？
wqz
小编打工家，老婆却和别人在一起。
求实
闲得蛋疼，瞎扯，房管局没有备案吗
心如止水
你居然有新房主一模一样的钥匙？那是缘分。
用户10xxx56
胡编乱造，拉黑作者
守护者
哈哈哈这个上个世纪的是吧 没有留下？联系方式
古川小小
胡编乱造，举报了
云洛轩
房产证怎么办下来的？
大飞
一房两卖，以前不良开发商就这么干的好多业主上当受骗的
阿火
纯属虚构
用户10xxx96
现在为赚流量这种瞎编故事太多了。
用户10xxx48
进行过产权登记，物业二次销售怎么能通过房屋交易部门产权登记审查？只能是物业出租牟利。
默默
一房怎么能够办得出二证？
用户12xxx05
这是监守自盗，物业集体变卖私人财产。非法侵占他人财物。
逸帆
小骗胡说八道，
除零
这不可能的。不动产登记不了。
金阳一哥
物业有产权资格吗？
人要有真诚的心
我都它妈看不懂，一房子怎么办两个房产证。为什么不查呢，有的人一个房本。都要给红包才能办理？
天道酬勤
扯淡
陌生对白
一房一号一本，物业咋买出去的？？
用户10xxx58
房产证都有了一
二次元~?
房产证不是万能的，但有了总比没有强，积极面对问题，生活总会好起来的