北京楼市，卖房人崩溃了！

⭕️我们总结了目前卖房客户普遍存在以下几个问题： 1️⃣不知道什么时候卖：没卖过房子，时机不会把握 2️⃣不知道卖多少钱：不会做市场调研，不知道如何定价 3️⃣不知道如何应对中介：长期被pua，持续降价 4️⃣不知道怎么谈判：没有任何谈判经验，被忽悠降价卖房 5️⃣中介挂盘后：带看少，出价少，谈判少，半年一两个带看 ⭕️举个真实的例子，我们一位客户在望京上班，多年前在十里堡购买了一套老破小两居。如今他们的孩子该上学了，现在的老破小无法满足他们的需求，夫妻俩必须着手置换房源。 ⭕️但他们的房子挂牌两个月，基本没什么人来看房，中介只建议他们降价。但降价几万可以，降价几十万，就意味着改善房源要买不起了。 ⭕️于是这位客户找我们咨询卖房相关的问题。我们梳理了他的情况，从几个方面着手解决了这位客户的问题： 1️⃣深入的市场调研 对区域的二手房市场进行全面调研。发现该区域的老旧房源较多，竞争激烈，买家普遍对房子的性价比和未来升值潜力比较关注。我们需要挖掘客户房子的独特卖点，才能吸引潜在买家。 2️⃣房源优化升级 针对房子老旧的问题，进行适度的软装升级。粉刷墙面、更换部分家具和增加时尚的装饰品，提升房子的整体形象，邀请专业的摄影师，拍摄高质量的房源照片和视频，以更好地展示房子的亮点。 3️⃣精准的营销推广 在各大房产网站、自媒体平台上发布了精心编辑的房源信息，重点突出房子的优势，如临近地铁、生活配套完善、社区成熟等。在一些年轻人聚集的社交媒体上进行推广，吸引首次置业的年轻白领和小家庭。 4️⃣中介合作与激励 为了扩大房源的曝光度，与多家中介公司建立了合作关系提供带看和成交的激励政策。还在中介圈内举办了房源推介会，让更多的经纪人了解房子的卖点。 5️⃣专业的谈判策略 当有买家表示兴趣后，我们的谈判专家介入，针对买家关心的房龄、价格等问题，我们提供了详细合理的解决方案，例如赠送部分家具家电、协商付款方式等，促成了交易。 ⭕️最终房子在一个月成功售出，成交价格达到了他的预期。这个市场下，会买的是徒弟，会卖的才是师傅。现在大家比的也不是谁更有钱，而是谁能守护住自己的钱。如果你也深受卖房问题困扰，欢迎找我们帮忙，直击你的问题。 ⭕️具体滑动看更多内容