买新房到底要不要找中介！终于有人把这个

作为一名在无锡做了8年的95年的房产销售， 在无锡卖了已经上百套房子、可以很负责任的告诉你 找大部分中介 并不会得到所谓的破底价或者额外团购优惠 除非这个中介愿意把自己的佣金提成、返一部分给你 因为每个发开商都有集团自己的定价规则， 规定了销售团队不能低于此价格（底价）成交 这个定价规则最终由公司集团审批✔ 甚至连售楼处营销总监说了也不算[哭惹R] 但决定是否给到底价的权利在营销总监手中。 所以不管你是自己去买，还是跟中介去买，底价折扣大部分都是一样的 （至于全无锡新房底价、大家有需要的可以关注一下、需要哪个楼盘底价、佣金的可以随时问） 让你们买新房多省几万块~ 那为什么中介还说找他看房有额外优惠呢？ 答案是：如果不这么说的话、怎么吸引你去跟他看房呢？ 新房带看都有首访保护制度，（售楼部有人脸识别系统之前讲过） 一旦你被他带看了，只要在保护期内成交，佣金就是他的[哭惹R] 哪怕他佣金一分不返，你想要换其他愿意返佣的中介也换不了（除非过了保护期） 而有些楼盘中介过了保护期客户、属于自然来访、就再也找不了中介买这个新房、从而损失一笔钱 如果一定要说中介带看新房有额外优惠那只能是这个中介返佣给你！！！ 而且真正的返佣、一定是中介亲自签订盖自己公司公章的协议、 不要听那些无良中介说我答应返你的佣金都在房价优惠里了 那些中介所谓的“团购优惠”“破底价优惠”等 其实都是他们提前和售楼处的人说好的[捂脸R]让销售员配合一下 在算价格的时候，不要给到底价[惊恐R]而是在底价基础上多加几万块钱 然后中介装模作样的去旁边打电话或者找销售经理谈 几分钟后过来说 刚才和发开商领导沟通过了[笑哭R]你是我们中介带来的客户 可以额外优惠几万块，你一听[派对R]很开心的定了 还有更无良的中介[生气R]会把这个提前留好的， 本来就属于你的几万块钱优惠， 包装成之前答应给你的返佣[生气R]这样自己就可以不用返一分钱给客户了 （说这些可能会得罪同行[捂脸R]但都是事实） 别问我为什么知道的这么清楚[偷笑R] 因为我在无锡做了8年的新房销售 所有开发商的套路、中介的套路都太清楚了、在无锡买房新房如果要找中介，一定要找个靠谱的中介，比如说我，哈哈哈 你们买新房都找中介了吗？ 你们买新房有遇到上述的套路吗？欢迎评论区讨论[偷笑R] 无锡看房可联系 觉得有用的点个赞关㊗️一下呗……